Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3459m²

Descrição do imóvel

Ativo imobiliário com contrato de locação vigente, receita recorrente e potencial de valorização patrimonial.

Oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial por meio de um imóvel comercial/industrial com renda contratual estabelecida, em localização estratégica no município de Taboão da Serra, com acesso ao eixo logístico e empresarial da região.

DADOS DO IMÓVEL

• Área de terreno:** 3.676,26 m²
• Área construída:** 3.459,32 m²
• Pé-direito:** 6,00 metros
• Valor de venda:** R$ 18.400.000,00
• Valor de locação mensal:** R$ 67.000,00
• Prazo contratual:** 60 meses

INDICADORES DE RENTABILIDADE

• Receita locatícia anual:** R$ 804.000,00
• Rentabilidade bruta anual:** aproximadamente 4,37%
• Rentabilidade bruta mensal:** aproximadamente 0,36%

Os indicadores foram calculados com base no preço de venda anunciado e no aluguel mensal informado, antes de impostos, despesas operacionais, vacância e demais encargos incidentes sobre o imóvel.

Uma alternativa para investidores que valorizam ativos imobiliários com renda estabelecida, contrato de locação vigente e perspectiva de preservação e valorização patrimonial no longo prazo.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.