Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2101m²

Descrição do imóvel

Buscando máxima eficiência operacional com escritório pronto para uso em Atibaia? Este galpão industrial e logístico em condomínio fechado destaca-se pelo seu aproveitamento de espaço impressionante: são 2.101m² dedicados exclusivamente à armazenagem, garantindo rendimento operacional máximo por metro quadrado locado. Localizado em ponto estratégico de Atibaia, o condomínio oferece infraestrutura completa, segurança patrimonial e fácil acesso aos eixos rodoviários da Rodovia Dom Pedro I e Rodovia Fernão Dias, conectando sua empresa rapidamente aos hubs de São Paulo, Campinas e Minas Gerais.

DIMENSÕES E APROVEITAMENTO DE ESPAÇO:

ABL (Área Bruta Locável): $2.101,32m²

Área de Armazenagem / Fabril: 2.038,00m² (Aproveitamento fabril superior a 96%).

Pé-Direito Livre: 10 metros no ponto mais baixo (Excelente cubicagem útil para verticalização de estoque).

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ALTA PERFORMANCE:

Estrutura Robusta: Construção e fechamento em pré-moldado de alta durabilidade.

Docas e Acesso: Docas individualizadas e elevadas + portão de acesso ao nível da rua (Flexibilidade total para carretas e veículos de distribuição rápida).

Resistência de Piso: Piso de concreto polido de alta resistência para 5 t/m² (Ideal para tráfego pesado de empilhadeiras e estruturas porta-paletes).

Conforto Térmico: Cobertura metálica dupla com isolamento termo acústico (Ambiente de trabalho agradável e proteção de cargas sensíveis à temperatura).Autonomia: Caixa d água exclusiva por módulo e área técnica/utilidades reservada e privativa.

Estacionamento: Vagas privativas e exclusivas para automóveis.

ESCRITÓRIO PLUG e PLAY E ÁREA CORPORATIVA:

Economize tempo e capital: a estrutura administrativa está pronta para uso imediato:

Mezanino Executivo: Salão amplo em vão livre com banheiros e copa privativa.

Acabamento Completo: Escritório com divisórias instaladas, piso vinílico de alta tráfego, forro termo acústico e iluminação completa.

Apoio Operacional: Recepção independente, banheiros e vestiários masculinos e femininos dimensionados.

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO FECHADO:

Operação 100% protegida com portaria e controle de acesso, circuito de segurança e estrutura de condomínio corporativo de baixo custo de manutenção.

PRONTO PARA OCUPAÇÃO:

Imóveis com essa taxa de aproveitamento fabril e escritório pronto possuem baixíssima vacância na região de Atibaia.

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