Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4500m²

Descrição do imóvel

Procurando uma operação pronta para ocupação imediata (plug e play) sem custos de capital (CapEx) em estruturas de armazenagem? Este galpão logístico de alto padrão em condomínio fechado em Itupeva-SP entrega um diferencial raro no mercado: estrutura porta-paletes já montada e instalada para 5.000 posições-palete, eliminando meses de montagem e investimentos de grande porte.

Com 4.500,00 m² de Área Bruta Locável (ABL) e 4.200,00 m² dedicados exclusivamente à armazenagem, o galpão oferece especificações técnicas de classe mundial, desenhadas para centros de distribuição, e-commerce, indústrias e operadores logísticos de alta performance.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Operação Plug e Play: Estrutura porta-paletes completa já montada para 5.000 posições (Economia direta de investimento e ganho imediato de tempo na implantação).

Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Excelente aproveitamento de verticalização e cubicagem de estoque).

Capacidade de Carga: Piso industrial de alta resistência para 6 toneladas/m², nivelado a laser.

Agilidade no Transbordo: 08 docas elevadas para operações simultâneas de carga e descarga, assegurando alto fluxo de movimentação sem retenção de carretas.

Proteção Contra Incêndio Avançada: Sistema completo com hidrantes e sprinklers (Classificação AVCB J4), atendendo integralmente às normas das seguradoras internacionais.

Dimensões do Imóvel

Área Bruta Locável (ABL): 4.500,00 m²

Área de Armazenagem: 4.200,00 m²

Estrutura Corporativa e Apoio aos Colaboradores

Área Administrativa: Escritórios corporativos amplos e estruturados.

Apoio Operacional: Refeitório completo, cozinha industrial e copa para atendimento aos colaboradores.

Vestiários: Instalações sanitárias e vestiários dimensionados para operações em turnos.

Estacionamento: Bolsão interno e externo para automóveis, diretoria, visitantes e veículos pesados.

Segurança Patrimonial e Condomínio Fechado 24 Horas

Portaria corporativa com guarita blindada e controle de acesso 24h.

Sistema de eclusa (pulmão de segurança) para entrada e saída de veículos leves e caminhões.

Circuito fechado de monitoramento por CFTV 24 horas e rondas periódicas de vigilância armada no condomínio.

Localização Estratégica em Itupeva-SP

Inserido no polo logístico e industrial consolidado de Itupeva, com acesso direto e sem gargalos urbanos às Rodovias dos Bandeirantes (SP-348) e Anhanguera (SP-330), além de conexão expressa com o Aeroporto Internacional de Viracopos, Jundiaí, Campinas e Região Metropolitana de São Paulo.

Galpões entregues com estrutura porta-paletes instalada possuem altíssima liquidez e absorção imediata.

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.