Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 800m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. MÓDULOS DE ESCRITÓRIO/GALPÕES. EXCELENTE GALPÃO, ESTADO DE NOVO, MONOUSUÁRIO. O EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROCURADAS POR MULTINACIONAIS E EMPRESAS DE TECNOLOGIA, DEVIDO AO BAIXO CUSTO DE OCUPAÇÃO E FACILIDADE DE ACESSO.

Na condição atual, o imóvel possui 1.400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio).

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FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 1.010m² (fora as 3 vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Pé direito livre de 6,5m;
• Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
• Cobertura de telha de concreto;
• Portas de enrolar de 5,0m de altura;
• Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 25 vagas internas (são 3 para a área disponível).

EMPREENDIMENTO:

-- >> Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;

-- >> Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

-- >> Testada de 90m;

-- >> Entrada privativa de veículos e pedestres;

-- >> Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

-- >> Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

-- >> Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);

-- >> O Imóvel possui AVCB J4.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br