Depósito-Galpão-Armazém à venda, 6000m²

Descrição do imóvel

ITABORAÍ | Galpão Logístico à Venda – Frente BR-493 (Arco Metropolitano) | Foco COMPERJ

Oportunidade estratégica para investidores que buscam ativo logístico com renda imediata, localizado em um dos principais eixos de crescimento industrial do estado, com forte influência do COMPERJ.

O imóvel conta com 6.000 m² de terreno e aproximadamente 3.200 m² de área construída totalmente coberta, além de estrutura administrativa com possibilidade de duplicação de escritórios.

Diferenciais do ativo:

Localização privilegiada de frente para a BR-493 (Arco Metropolitano)

Planta industrial eficiente, permitindo ampla manobra e circulação de veículos pesados

Estrutura de apoio completa: refeitório, banheiros e áreas operacionais

Pórtico com controle de acesso e segurança

Layout ideal para Centro de Distribuição (CD)

O imóvel já foi ocupado por uma gigante do e-commerce, comprovando sua capacidade operacional e padrão logístico elevado.

Situação atual:

Imóvel locado

Contrato recente

Renda mensal: R$ 60.000,00

Inquilino de grande porte, com mais de 200 pontos de venda, garantindo segurança e previsibilidade de receita

Documentação totalmente regularizada, proporcionando tranquilidade jurídica ao investidor.

Ativo único na região, inserido em um polo estratégico com alta demanda logística e excelente potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam renda, solidez e posicionamento logístico de alto nível.

Agende sua visita e conheça esse ativo diferenciado. SCVP7269 f59aa