Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1400m²

Descrição do imóvel

Galpão em Condomínio em Vinhedo,SP ,1.400m²,Isento de Garantia Locatícia, ZDD3

Descrição do Imóvel:

Oportunidade Única (Sem Burocracia):

Galpão situado no VIVA Condomínio Industrial, em Vinhedo (Nova Vinhedo), com localização estratégica e zoneamento ZDD3.

O grande diferencial deste imóvel é a facilidade de locação: não há exigência de garantia locatícia (fiador/seguro fiança) para contratos aprovados, garantindo agilidade imediata na ocupação.

Quadro de Áreas e Infraestrutura:

• Área Total Locável: 1.400,00 m²
• Vagas de Estacionamento: 8 vagas privativas garantidas.
• Energia: Infraestrutura Trifásica (tomadas 110v).
• Conectividade: Fibra óptica disponível (Vivo e Via Fibra).
• Acesso: Portão de acesso manual (não eletrônico), ideal para controle de fluxo.
• Pé-Direito: 8 metros.

Custos e Benefícios (Pacote All-inclusive):

O condomínio oferece excelente custo-benefício. A taxa condominial já inclui:

• Água (Abastecimento via Poço Artesiano - Economia real).
• Segurança e portaria 24h
• Manutenção externa (telhados, jardins e áreas comuns).

Perfil de Ocupação:

O condomínio atende perfeitamente indústrias leves, serviços e armazenagem.

Restrição: Conforme regimento interno, não são permitidas atividades de Transportadoras. A validação da atividade (CNAE) junto à prefeitura é de responsabilidade do locatário.

Localização:

Rua Alfredo Achar - Bairro Nova Vinhedo. Fácil acesso a rodovias e serviços locais.