Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1850m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial para locação localizado no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo, com fácil acesso à Via Anchieta, oferecendo posição estratégica para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa. O imóvel possui 1.830 m² de área útil, com layout versátil e personalizável, ideal para operações administrativas, showrooms, centros técnicos ou logística leve. A distribuição é inteligente, contando com 1.238 m² no piso superior, indicado para escritórios, áreas produtivas ou setores operacionais, e 592 m² no piso inferior, adequado para estoque, recepção técnica ou apoio operacional.

O espaço dispõe de estrutura funcional e pronta para uso, incluindo recepção, copa e banheiros masculinos e femininos, além de portão automático e estacionamento interno com oito vagas. Como diferencial competitivo, apresenta excelente custo-benefício com valor de locação de R$ 36,00 por metro quadrado e isenção de IPTU custeada pelo proprietário. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam se instalar em um endereço valorizado, com fácil conexão às principais vias do ABC e excelente potencial para expansão e adaptação conforme a necessidade do negócio.