Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1900m²

Descrição do imóvel

Galpão Modular em Condomínio Logístico/Industrial 2.400 m² Pronto para Uso

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional e segurança.

Este galpão modular de 2.400 m² oferece uma estrutura completa com 1.900 m² de área fabril livre e 500 m² de apoio (escritórios, refeitório e vestiários), garantindo funcionalidade imediata para sua operação.

O imóvel destaca-se pelo piso de alta resistência (5 Ton/m²) e pé-direito de 8 metros, ideal para verticalização e logística pesada.

Localizado em condomínio fechado com segurança armada 24h e monitoramento eletrônico, o complexo oferece infraestrutura de ponta, incluindo docas cobertas, plataforma de descarga lateral e circulação independente para veículos leves e pesados.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado,
• Características: Nivelador de Docas, Sprinkler J4,
• Climatização: Infra pronta,
• Gás Encanado: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Iluminação Zenital, Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Fôro 7 parcelas

Obs: Observações Técnicas (Padrão ISG)

Descrição para Portais (ZAP/Chaves na Mão):

Áreas: ABL: 2.400 m² Fabril: 1.900 m² Mezanino/Apoio: 500 m².

Técnico: Pé-direito: 8m Piso: 5 Ton/m² Docas: 2 (Cobertas) Descarga Lateral: Sim Iluminação Natural: Sim Construção: Pré-moldado.

Condomínio: Portaria 24h Armada Vagas: 9 privativas + 3 para caminhões Circulação: Independente para caminhões.

O imóvel está pronto para receber sua operação com infraestrutura de fibra óptica e manutenção permanente das áreas comuns.

Pontos Fortes: Pontos Fortes

Eficiência Logística: Doca coberta para duas carretas e plataforma exclusiva para descarga lateral, otimizando o fluxo de mercadorias.

Segurança de Alto Nível: Proteção armada 24 horas com suporte de monitoramento eletrônico remoto.

Flexibilidade de Uso: Zoneamento misto que atende indústria, comércio ou logística, com medição individual de água e energia.

Infr