Depósito-Galpão-Armazém à venda, 805m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já locado, gerando renda mensal em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

Localizado no bairro Cambuci, este galpão possui excelente infraestrutura e localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da capital, tornando-se uma excelente opção para investimento patrimonial ou futuro uso próprio.

Especificações do imóvel

Área do terreno: 1.000 m²

Dimensões do terreno: 20 x 50 metros

Área construída: 805 m²

Zoneamento: ZM

Imóvel comercial de excelente padrão construtivo

Investimento com renda garantida

O imóvel encontra-se locado, proporcionando retorno imediato ao investidor.

Renda mensal de locação: R$ 36.700,00

Reembolso de IPTU: R$ 3.681,00 por mês

Uma excelente oportunidade para quem busca fluxo de caixa desde a aquisição, aliado ao potencial de valorização imobiliária da região.

Localização estratégica

O Cambuci está entre os bairros mais bem posicionados de São Paulo, oferecendo rápida conexão com importantes corredores viários, como:

Avenida do Estado

Avenida Dom Pedro I

Avenida Lins de Vasconcelos

Avenida 23 de Maio

Rua da Mooca

Região Central de São Paulo

Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes

A localização favorece operações logísticas, comerciais, industriais leves e centros de distribuição urbana.

Ideal para

Investidores

Fundos imobiliários

Empresas

Centros de distribuição

Operações logísticas

Comércio atacadista

Armazenagem

Indústria leve

Patrimônio para geração de renda

Destaques

Imóvel já alugado

Excelente rentabilidade

Terreno amplo de 1.000 m²

Zoneamento ZM

Região consolidada e de grande valorização

Fácil acesso às principais vias de São Paulo

Este é um ativo imobiliário diferenciado para quem procura segurança, renda recorrente e valorização patrimonial em uma localização estratégica da capital paulista.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.