Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 870m²

Descrição do imóvel

O pé-direito alto e a amplitude da área construída de 1.200 m² são os primeiros pontos que chamam a atenção ao entrar no espaço, indicando uma operação logística que não encontra gargalos físicos. A estrutura é racional: são cinco salas destinadas ao administrativo e quatro banheiros, garantindo que o fluxo entre o operacional e o escritório aconteça sem cruzamentos desnecessários. Localizado na Vila Sílvia, o imóvel atende empresas que precisam de escoamento rápido em São Paulo, aproveitando uma região cercada por serviços essenciais que facilitam a rotina da equipe, desde supermercados a farmácias.

Ocupar um galpão com essa metragem em uma área de constante valorização é uma decisão estratégica de posicionamento. A planta permite uma ocupação densa e eficiente, ideal para quem busca otimizar o custo operacional por metro quadrado. A liquidez aqui é ditada pela escassez de espaços desse porte que já entregam cozinha montada e divisórias prontas para uso imediato. O perfil de empresa que se instala aqui busca agilidade e não quer perder tempo com reformas estruturais. Se a sua operação exige essa escala, vale a pena agendar uma visita para entender como o layout se adapta ao seu estoque.

• Cômodos: Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Obs: GALPÃO PARA LOCAÇÃO - ENGENHEIRO GOULART.

PRÓXIMO À ESTAÇÃO DE TREM ENGENHEIRO GOULART.

RUA OLHO D#39;ÁGUA DO BORGES, VILA SILVIA, CEP: 03820-000.

GALPÃO Nº 01

ÁREA TOTAL: 674,70 m²

Área fabril: 314 m²

Subsolo: 239,85m

Corredor lateral: 26,25 m²

Escritórios e banheiros: 128 m²

• 05 salas
• 04 banheiros
• 01 cozinha e refeitório
• Pé-direito: 5,80 m
• Mezanino: 71 m²

Porta: 4,00 x 4,80

GALPÃO Nº 02

ÁREA TOTAL: 434,93 m²

Área fabril: 368,30 Banheiros e vestiário: 10,35 m²

• Pé-direito: 4,40 m
• Mezanino: 41 m²

Porta: 3,50 x 4,45

ÁREA TOTAL DAS DUAS PARTES: 1.060,45 m²

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 869,20 m²

LOCAÇÃO: R$ 22.500,00/MÊS

IPTU: R$ 2.503,00

GARANTIAS:

Fiador

Imóvel em caução

Seguro-fiança

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