Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 908m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial disponível para locação, com infraestrutura completa para operações produtivas, armazenagem e apoio administrativo. O imóvel possui 908,20 m² de área construída, distribuídos de forma funcional entre área fabril, escritórios e áreas de apoio, atendendo empresas que buscam eficiência operacional e conformidade técnica.

A área fabril de 704,00 m² conta com pé-direito de 9 metros e piso industrial com resistência para 3 toneladas/m², permitindo a operação de máquinas, empilhadeiras e veículos leves. O acesso ao piso fabril é adequado para vans, mini-vans, caminhões VUC e empilhadeiras, facilitando carga e descarga.

O conjunto dispõe ainda de prédio administrativo completo, com escritórios, recepção, cozinha, refeitório e vestiários masculino e feminino, oferecendo conforto e funcionalidade para a equipe.

O imóvel está inserido em zoneamento ZUP-1 (industrial) e conta com pátio compartilhado de aproximadamente 2.000 m², destinado à manobra, carga e descarga das 6 unidades existentes no complexo.

Informações Técnicas

Área construída: 908,20 m²

Área fabril: 704,00 m²

Área de escritórios: 142,00 m²

Cozinha: 10,50 m²

Refeitório: 21,10 m²

Banheiros e vestiários: 30,60 m²

Pé-direito: 9,00 metros

Resistência do piso: 3 t/m²

Zoneamento: ZUP-1 Industrial

Pátio para manobras e carga/descarga: aprox. 2.000 m² (área comum)

Abastecimento de água: SABESP

Energia: trifásica básica

Segurança e Conformidade

AVCB válido até fevereiro de 2028, com carga máxima de 1.200 MJ/m²

Portaria com controle de acesso de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h

Sistema de câmeras de vigilância e iluminação noturna para acesso fora do horário comercial.

Imóvel ideal para indústrias leves, serviços técnicos, montagem, manutenção e logística urbana, com estrutura pronta para operação imediata.

Entre em contato com a Cortizo Imóveis para mais informações ou agendamento de visita.