Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3400m²

Descrição do imóvel

Excelente galpão no bairro Fundação, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com ampla área construída de 3.400 m² em um terreno de 2.137 m², oferecendo um espaço versátil e ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais, com excelente aproveitamento interno e estrutura robusta que atende às mais diversas necessidades empresariais.

A área funcional é composta por quatro banheiros, além de ambientes bem distribuídos que garantem praticidade no dia a dia operacional. O galpão dispõe de quatro vagas de garagem descobertas e livres, além de infraestrutura completa que favorece o fluxo de veículos de grande porte, com acessos independentes que facilitam a logística. O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, com estrutura preparada para automação e tecnologia, garantindo eficiência e modernidade nas operações.

Localizado em uma região segura e estratégica, com fácil acesso às principais vias como a Avenida dos Estados, Avenida Goiás e proximidade com o Rodoanel, o imóvel está próximo a mercados, restaurantes, bancos, escolas e hospitais, todos a até 1 km de distância. O centro de São Caetano do Sul está a aproximadamente 1,5 km, com cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. A estação de metrô e trem mais próxima é a São Caetano do Sul – Prefeito Walter Braido (CPTM), localizada a cerca de 5 minutos de carro e aproximadamente 15 minutos a pé, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

Área de lazer:

• Estrutura pré-moldada para maior solidez e baixa manutenção

• Guarita de segurança com controle de acesso 24 horas

• Caixa d’água com capacidade para 30.000 litros

• Estrutura preparada para monta-carga com possibilidade de automação

• Dois acessos independentes, sendo entrada para caminhões e acesso para carretas com doca

• Vestiários masculino e feminino

• Refeitório para equipe

• Infraestrutura completa de dados e energia com eletrocalhas distribuídas

• Excelente padrão de acabamento

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