Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 7766m²

Descrição do imóvel

Se sua empresa procura um <b>condomínio logístico Cross Docking para locação em Guarulhos</b>, este módulo oferece infraestrutura para operadores logísticos, centros de distribuição, empresas de e-commerce, transportadoras e operações de alta rotatividade. Localizado em um condomínio logístico Classe AAA, possui acesso estratégico às principais rodovias da Grande São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Valores• <b>Locação:</b> R$ 38,50/m²

• <b>Condomínio:</b> R$ 3,00/m²

• <b>IPTU:</b> R$ 1,50/m²

Características do módulo<b>Área locável:</b> 7.766 m²

<b>Área de armazenagem:</b> 6.189 m²

<b>Marquise:</b> 344 m²

<b>Mezanino:</b> 707 m²

<b>Área de apoio:</b> 526 m²

• Operação Cross Docking

• 13 docas

• Pé-direito: 12 m

• Piso industrial: 6 t/m²

• Piso nivelado a laser (FF&gt;40 / FL&gt;30)

• Espaçamento entre pilares: 22,5 m

• Cobertura em telha zipada com isolamento face-felt

• Iluminação LED

• Sistema de sprinklers ESFR / J4

• Ventilação com 6 trocas de ar por hora

Infraestrutura do condomínio• Condomínio logístico Classe AAA

• Portaria blindada com 7 eclusas

• Eclusas preparadas para bi-trem

• Controle de acesso

• Segurança patrimonial

• Restaurante com cozinha industrial

• Vestiários distribuídos pelo empreendimento

• Prédio de apoio ao caminhoneiro

• Administração predial certificada ISO 9001:2015

• Certificação LEED Core &amp; Shell

• Alta capacidade energética instalada

Localização Estratégica <b>Guarulhos/SP</b>

<b>Localizado com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas</b>, <b>Rodovia Presidente Dutra</b> e <b>Avenida Paschoal Thomeu</b>, proporcionando excelente conectividade com a Grande São Paulo, Aeroporto Internacional de Guarulhos e os principais corredores logísticos do Estado.

Indicado para• Operadores logísticos

• Centros de distribuição (CD)

• Operações Cross Docking

• Empresas de e-commerce

• Transportadoras

• Empresas de armazenagem

• Distribuidores

Agende uma visita com a <b>TCW Imóveis</b>.

<b>WhatsApp:</b> (11) 95676-9696

<i>Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.</i>

Chave do anúncio: bl9JcMyDsOktCTWV