Depósito-Galpão-Armazém à venda, 4500m²

Descrição do imóvel

<b>Galpão industrial à venda em Arujá/SP</b>, localizado em região de forte vocação industrial e logística, com acesso por duas importantes avenidas: <b>Avenida Adília Barbosa Neves e Avenida Governador Mário Covas Júnior</b>.

O imóvel possui <b>6.000 m² de terreno e aproximadamente 4.500 m² de área construída</b>, oferecendo estrutura adequada para instalação de indústrias, fábricas, centros de distribuição e operações logísticas.

Um dos principais diferenciais é o acesso por duas avenidas, proporcionando maior facilidade para circulação de veículos, caminhões e organização da operação.

Características do Galpão•<b>Área total do terreno:</b> 6.000 m²

•<b>Área construída:</b> aproximadamente 4.500 m²

•<b>Área útil: </b>3.800 m²

•<b>Pé-direito:</b> aproximadamente 7 metros na parte mais baixa, chegando a cerca de 9 metros na região central

•<b>Cabine primária:</b> 300 kVA

•<b>Zoneamento:</b> ZUP-1

•Área fabril ampla

•Área administrativa / escritórios

•Pátio para circulação e operação

•Acesso por duas avenidas

Localização – Arujá/SPO imóvel está localizado em uma das principais regiões industriais de <b>Arujá</b>, com acesso facilitado aos importantes corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo.

•Aproximadamente <b>2 km da Rodovia Presidente Dutra</b>

•Aproximadamente <b>4 km do Rodoanel Mário Covas</b>

•Fácil conexão com a <b>Rodovia Ayrton Senna</b>

•Acesso estratégico para Guarulhos, São Paulo e demais cidades da região

A localização favorece empresas que necessitam de mobilidade logística e conexão com os principais eixos industriais da Grande São Paulo.

Indicação de UsoImóvel indicado principalmente para:

•Indústrias e fábricas

•Operações de armazenagem

•Centros de distribuição

•Empresas de logística

•Empresas que necessitam de cabine de energia e área fabril

•Operações que valorizam acesso independente por duas vias

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<b>TCW Imóveis</b>

Atendimento especializado em <b>galpões industriais, imóveis logísticos e terrenos para empresas em Arujá, Guarulhos e Região Metropolitana de São Paulo</b>.

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