Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2185m²

Descrição do imóvel

Procurando uma infraestrutura de alto desempenho com capacidade de piso excepcional e localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas? Localizado no prestigiado loteamento fechado em Paulínia, este galpão logístico/industrial entrega a robustez necessária para operações pesadas, químicas, petroquímicas, farmacêuticas ou centros de distribuição de alto giro.

Com 2.185,67 m² de área construída total e 1.838,94 m² de área fabril/armazenagem, o imóvel destaca-se por sua capacidade de suporte de carga muito acima da média do mercado e uma estrutura administrativa corporativa pronta para uso.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Capacidade Extrema de Piso: Piso industrial de alta resistência para 9 toneladas/m² (Ideal para maquinário pesado, armazenagem ultradensa e circulação contínua de empilhadeiras pesadas).

Aproveitamento Vertical: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente volumetria para estruturas de porta-paletes e ganho por metro cúbico).

Docas e Movimentação: 02 docas elevadas cobertas com niveladoras instaladas (43,60 m²) + ampla área de pátio descoberto exclusivo para docas de 431,52 m², assegurando agilidade no transbordo sem gargalos.

Infraestrutura Técnica Pronta: Cabeamento e pontos preparados para sistema de CFTV/câmeras de segurança, internet corporativa de alta velocidade e ar-condicionado.

Dimensões e Quadro de Áreas

Área Construída Total: 2.185,67 m²

Área Fabril / Armazenagem: 1.838,94 m²

Área Administrativa (Escritórios): 346,73 m²

Estruturas Complementares: 593,79 m² (Docas cobertas, pátio de docas e estacionamento privativo)

Área Administrativa e Apoio Corporativo

Espaço executivo com acabamento profissional e excelente divisão de ambientes:

Salas administrativas privativas e integradas.

Sala de reuniões dedicada para atendimento corporativo.

Copa estruturada para os colaboradores.

Bateria de banheiros masculinos e femininos.

Estacionamento administrativo privativo com 118,66 m².

Infraestrutura do Condomínio / Loteamento Fechado

Ambiente corporativo de alto padrão projetado para mitigar custos fixos e blindar a operação contra sinistros:

Segurança patrimonial armada e controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos.

Manutenção preventiva contínua das áreas comuns, jardinagem e conservação.

Equipe técnica interna para suporte e manutenção condominial ágil.

Localização Estratégica em Paulínia-SP

Cortizo Imóveis especialista em galpões.