Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1508m²

Descrição do imóvel

A localização estratégica e a infraestrutura que sua empresa precisa para o próximo salto de crescimento.

Disponíveis para locação imediata no modelo de pré-ocupação (obras na reta final com entrega prevista para Setembro de 2026), este condomínio empresarial de alto padrão apresenta 04 módulos monousuário exclusivos com padrão construtivo AAA.

Projetado para atender aos rigorosos critérios exigidos pelas indústrias farmacêutica, automação, tecnologia, logística e showrooms corporativos, o complexo já é a sede escolhida por multinacionais e grandes players do mercado.

OPÇÕES DE MÓDULOS MONOUSUÁRIO DISPONÍVEIS:

Escolha o formato sob medida para a sua operação (possibilidade de junção de módulos):

Módulo 01: 1.508,07 m² de Área Construída | 1.234,00 m² de Área Fabril/Armazenagem | 274,00 m² de Apoio/ADM

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS TRIPLE A (ALTA PERFORMANCE):

Capacidade do Piso: Piso de alta resistência para 6 t/m² (Nivelado a laser, ideal para cargas pesadas, máquinas de precisão e estocagem densa).

Pé-Direito Livre: 10 metros (Máxima eficiência de cubicagem para estruturas de porta-paletes).

Doca e Carga: Docas privativas equipadas com niveladores eletro-hidráulicos de alta performance.

Proteção Térmica e Acústica: Telhas zipadas (zero vazamento) com isolamento térmico e acústico Facefelt (redução drástica do consumo de ar-condicionado na área fabril).

Proteção Contra Incêndio: Sistema de combate a incêndio com classificação J4 (atende normas exigentes da ANVISA e multinacionais).

Sustentabilidade e Autonomia: Iluminação 100% em LED de alto rendimento e caixa dágua individual por galpão.

ÁREA ADMINISTRATIVA E CORPORATIVA (PRONTA PARA USO):

Padrão Executivo: Mezanino/Escritório com piso elevado instalado e sistema de ar-condicionado pronto.

Conectividade Total: Infraestrutura preparada para rede de internet dedicada (Link Dedicado / Fibra).

Estacionamento: Vagas privativas exclusivas para automóveis, diretoria e visitantes.

SEGURANÇA E VIZINHANÇA DE ALTO NÍVEL:

Segurança Corporativa: Portaria blindada com controle de acesso biométrico/tag, segurança armada e monitoramento por câmeras de alta definição 24 horas.

Cluster de Excelência: Faça parte de um ecossistema seletivo que abriga empresas farmacêuticas, centrais de automação industrial, escritórios corporativos e showrooms de tecnologia.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM JUNDIAÍ / SP:

O maior e melhor hub logístico do Estado. Acesso imediato às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, reduzindo o tempo de trânsito para a Capital, Aeroporto de Viracopos e Região Metropolitana de Campinas.

RESERVA ANTECIPADA DE OPERAÇÃO:

Por serem módulos monousuário AAA em condomínio seletivo com entrega em Setembro/2026, a taxa de procura durante a fase de obras é altíssima. Antecipe o planejamento logístico da sua empresa para o próximo trimestre.

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