Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2541m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters:

Potencial ilimitado, pátio monumental e visibilidade máxima na Avenida Independência.

Apresentamos uma oportunidade única para grandes empresas no coração de Vinhedo.

Este complexo une a funcionalidade de dois galpões robustos à versatilidade de um terreno plano de quase 4 hectares.

Com infraestrutura completa para sediar desde centros de distribuição até polos educacionais ou gastronômicos, o imóvel oferece o melhor em logística e exposição de marca.

Estrutura e Distribuição:

• Galpão Principal (2.500 m²):

Pé-Direito: 8 metros, otimizando o armazenamento vertical.

Área Administrativa: Recepção profissional e piso superior com 3 salas amplas para escritórios corporativos.

Infraestrutura Social: Auditório privativo, refeitório e vestiários completos.

Piso: Resistente (Cimento Queimado), ideal para circulação de empilhadeiras e alto tráfego.

• Galpão Secundário (350 m²):

Funcionalidade: Área de vão livre ideal para depósitos auxiliares, manutenção ou estoque de giro rápido.

Pátio, Logística e Estacionamento:

Capacidade Monumental: Mais de 120 vagas de estacionamento, sendo 20 internas e ampla área frontal

Operação Pesada: Amplo pátio para manobra de carretas e caminhões de grande porte.

Topografia: Terreno plano e arborizado, facilitando expansões ou instalações temporárias.

Segurança: Guarita de controle de acesso (portaria), sistema de alarme e cercamento completo.

Localização Estratégica:

Situado na Avenida Independência, 4385, o principal eixo comercial e de serviços de Vinhedo:

Fluxo e Visibilidade: Localização com altíssimo tráfego diário, garantindo exposição orgânica para o negócio.

Conectividade: Fácil acesso às Rodovias Anhanguera (BR-050) e Bandeirantes (SP-348), conectando Vinhedo ao polo Campinas-Jundiaí-São Paulo.

Entorno: Região consolidada com forte presença industrial e comercial de alto padrão.

Perfil Ideal de Ocupação:

Centros de Distribuição e Logística "Last Mile".

Indústrias Leves e Tecnológicas.

Grandes Academias, Escolas ou Faculdades.

Centros Gastronômicos, Shoppings a Céu Aberto ou Atacadistas.

Valores de Locação:

Aluguel: R$ 90.000,00 /mês

IPTU: R$ 4.985,00 /mês

Área Construída: 2.541 m² Área Total: 37.260 m²

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