Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1490m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica no Brás: Galpão com 1.490m² e Alto Potencial Comercial

Se você busca o endereço ideal para sua operação ou um investimento de alto retorno no Centro de São Paulo, este imóvel é a escolha definitiva.

Localizado estrategicamente no coração do Brás, este galpão combina amplitude, infraestrutura técnica e uma versatilidade única para diferentes modelos de negócio.

Vocação para Galeria Comercial Além de operações logísticas e industriais, o imóvel possui características perfeitas para a implantação de galerias com várias lojas:

Duas Fachadas: Entrada e saída por ruas distintas, permitindo a criação de um fluxo contínuo de clientes (corredor comercial).

Localização de Fluxo: A proximidade com a estação e pontos de ônibus garante o tráfego de pedestres necessário para o varejo.

Pé Direito Alto: Permite mezaninos e vitrines imponentes para as lojas internas.

Destaques do Imóvel:

Área Construída: 1.490m² (em terreno de 1.178m²).

Pé Direito : Altura de 4,30m na fachada principal e 4,40m na secundária.

Pronto para Uso: Inclui dois móveis incorporados de alta qualidade.

Infraestrutura Técnica: Energia trifásica, 02 escritórios, refeitório, vestiário e 05 banheiros.

Localização e Acessibilidade:

A apenas 450 metros da Estação Brás (Metrô e CPTM).

Ponto de ônibus a poucos passos de distância.

No epicentro do comércio atacadista e varejista de São Paulo.

Condições Comerciais:

IPTU: R$ 3.000

Garantia Locatícia: Seguro Fiança.

Seja para logística ou para converter em um polo de lojas, este é o imóvel certo no lugar certo.