Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1856m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL JÁ LOCADO!

Av. Pernambuco esquina Av. Brasil–São Geraldo – Porto Alegre-RS

Valor de venda: R$ 4.250.000,00

Alugado por: R$ 23.000,00/mês (renda imediata)

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 1.857,09 m²

• Medidas: 33m x 56,3m

• Depósito principal: 726 m²

• Estrutura sem pilares

• Pé-direito de 12 metros — ideal para operações industriais e logísticas

• ️ Área coberta adicional: 300 m²

• Terreno de esquina com excelente área aberta

• Aproximadamente 250 m² livres — perfeito para estacionamento

⭐ Diferenciais:

• Localização privilegiada em duas avenidas de altíssimo fluxo (Pernambuco + Brasil)

• Fácil acesso logístico — ideal para operações corporativas, oficinas, centros de distribuição e varejo

• Estrutura robusta e versátil

• Potencial para construção de mall comercial ou ampliação do complexo existente

• Renda garantida desde o primeiro dia, contrato ativo

✔️ Resumo dos atrativos:

• Imóvel 100% comercial

• Ocupado e gerando receita mensal

• Região tradicional e estratégica de Porto Alegre

• Ideal para:

• Grandes empresas

• Lojas automotivas

• Oficinas modernas

• Centros de distribuição

• Investidores que buscam renda segura