Depósito-Galpão-Armazém à venda, 384m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial 384m² disponível para venda em Várzea de Baixo - Próximo à Ponte João Dias

Versatilidade operacional em localização estratégica. Um galpão de 384m² com infraestrutura preparada para atividades industriais e comerciais, posicionado a minutos da Avenida João Dias, uma das principais vias da Zona Sul.

Destaques:

• Área total: 384m²
• 7 ambientes internos
• 2 salas de escritório
• 5 banheiros
• 1 cozinha
• 3 vagas de garagem
• Laje como área adicional de aproveitamento
• Possibilidade de aquisição do maquinário existente

O imóvel:

A planta abre-se em um amplo espaço de galpão, com pé-direito generoso e flexibilidade para abrigar diferentes operações industriais ou comerciais. A área administrativa conta com duas salas de escritório organizadas para equipes, complementadas por cozinha funcional e múltiplos banheiros. O imóvel foi anteriormente ocupado por uma fábrica de galvanização, o que deixou o espaço pré-adaptado para atividades industriais leves, reduzindo o custo de implantação para o próximo operador. A laje superior oferece área adicional com potencial para escritório, depósito ou ampliação operacional.

Infraestrutura:

Galpão versátil, estrutura operacional consolidada, pé-direito adequado para movimentação interna, laje de aproveitamento, vagas de garagem internas, rua fechada com acesso controlado.

Localização:

Posicionado na Rua Gutenberg d Ávila, em Várzea de Baixo, o imóvel combina a logística privilegiada da Chácara Santo Antônio com acesso direto à Avenida João Dias, Marginal Pinheiros e Ponte João Dias. A região concentra grandes centros corporativos, shoppings (Shopping Morumbi, SP Market), supermercados, bancos e principais polos logísticos da Zona Sul.

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