Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4002m²

Descrição do imóvel

Garanta a antecipação estratégica da sua operação no principal polo cargueiro aéreo da América Latina. Disponível para ocupação a partir de dezembro de 2026, este galpão logístico de alto padrão em condomínio fechado une infraestrutura de classe mundial, eficiência energética sustentável e acesso imediato ao Aeroporto Internacional de Viracopos.

Com 4.002,00 m² de área construída e 3.203,00 m² de área de armazenagem, o módulo foi dimensionado para operadores logísticos, farmacêuticas, multinacionais e e-commerce de alta performance.

Especificações Técnicas e Engenharia Operacional

Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Maior densidade de posições-palete e cubagem útil).

Malha de Colunas Ampliada: Espaçamento entre pilares de 22m x 24m (Vão livre inteligente para otimização de corredores e fluxo contínuo de empilhadeiras).

Resistência do Piso: Piso industrial de alta capacidade para 6 t/m², nivelado a laser.

Docas e Acesso: 05 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível, garantindo flexibilidade para carretas e distribuição fracionada.

Segurança Contra Incêndio: Sistema de sprinklers K25 com classificação J4 e hidrantes (Máxima pontuação para redução da apólice de seguros).

Eficiência e Sustentabilidade: Usina solar fotovoltaica instalada (Impacto direto na redução do custo condominial e elétrico), cobertura com isolamento termoacústico, iluminação natural zenital e luminárias 100% LED.

Dimensões do Imóvel

Área Construída Total: 4.002,00 m²

Área de Armazenagem / Fabril: 3.203,00 m²

Mezanino Corporativo: 558,00 m² (Espaço premium para escritórios, reuniões e apoio executivo)

Pátio de Manobras e Estacionamento Corporativo

Pátio de Carretas: Pátio de manobras pavimentado com 37 metros de profundidade.

Estacionamento Pesado: 16 vagas internas exclusivas para caminhões.

Estacionamento Leve: Bolsão compartilhado com 145 vagas para automóveis.

Segurança Patrimonial e Condomínio Fechado 24h

Portaria blindada com controle rigoroso de acesso eclusa/pulmão.

Segurança corporativa armada e monitoramento por CFTV 24 horas.

Localização Estratégica: Hub Logístico Viracopos

Localizado na zona aeroportuária de Viracopos, em Campinas-SP, com acesso expresso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Ponto nevrálgico para operações multimodais e distribuição interestadual rápida.

Disponibilidade: Dezembro de 2026 (Ideal para planejamento de migração e fit-out sem impacto no faturamento da empresa).

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.