Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1000m²

Descrição do imóvel

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES - 1.000 M² - VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Infraestrutura moderna, excelente localização e incentivos fiscais tornam este galpão uma oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística e redução de custos operacionais.

Localizado em loteamento empresarial fechado, de frente para a Rodovia Raposo Tavares (km 43) e a apenas 10 minutos do Rodoanel, oferece fácil acesso e logística facilitada.

• Terreno: 1.185 m²
• Área construída: 1.000 m²
• 800 m² área térrea (armazenagem)
• 200 m² área de escritórios

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Pé-direito livre de 13,5 metros
• Piso industrial para 6 ton/m² (padrão ANVISA, com acabamento epóxi)
• 2 docas (1,30 m e 1,10 m) + 1 acesso em nível
• Capacidade para até 22 containers de 40 pés
• Iluminação natural com conforto térmico
• Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico)
• Estrutura preparada para reuso de água
• Escritórios com vidros refletivos (eficiência energética)
• Acabamentos de alto padrão

ÁREA ADMINISTRATIVA

• Escritórios em 2 pavimentos
• Copas de apoio
• Sanitários modernos com baixo consumo de água

O EMPREENDIMENTO

• Condomínio fechado com portaria e segurança
• Rua larga para manobra de caminhões
• Localização estratégica com acesso facilitado

INCENTIVOS FISCAIS (VARGEM GRANDE PAULISTA)

• Isenção de IPTU por até 20 anos
• Redução e/ou isenção de ISS (conforme atividade e quadro de funcionários)

Uma solução completa para empresas que buscam eficiência logística, economia e estrutura de alto padrão.

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