Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4634m²

Descrição do imóvel

Código do anúncio: GA-42-A

Galpão Logístico Premium em Condomínio Fechado às Margens da BR-232

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança, localização estratégica e estrutura de alto padrão. Empreendimento construído com padrão construtivo diferenciado, oferecendo módulos modernos, amplas áreas de manobra e infraestrutura completa para operações logísticas, armazenagem, distribuição e indústria.

Características do Imóvel:

• Área total (m²): 4.634 m²
• Área construída (m²): 2.317 m² por módulo
• Área de armazenagem (m²): 2.025 m² por módulo
• Pé-direito: 12 metros
• Condomínio: Sim, fechado com segurança armada 24 horas
• Quantidade de salas/ambientes: Amplo mezanino administrativo
• Estacionamento (vagas próprias ou rotativas): Vagas para veículos leves e pesados
• Banheiros: 5 banheiros no térreo, sendo 1 adaptado para PCD

Destaques do Imóvel:

• Módulo com 2.025 m² de área de estoque
• Área construída total de 2.317 m² por módulo
• 5 docas com niveladoras automáticas
• 1 doca especial de 4 metros para operação com empilhadeiras
• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m²
• Estrutura com 22,5 m x 90 m
• Amplo mezanino
• Telhado zipado de alta durabilidade
• Iluminação em LED
• Iluminação zenital para maior economia energética
• Energia trifásica 380V
• Sistema completo de combate a incêndio conforme normas americanas
• Reserva técnica de 600 mil litros para combate a incêndio
• Banheiros com acabamento em porcelanato, bancadas em granito e torneiras Pressmatic

Infraestrutura:

• Condomínio logístico de alto padrão
• Segurança armada 24 horas
• Monitoramento por câmeras CFTV
• Área totalmente murada com proteção perimetral
• Internet via fibra óptica
• Amplo pátio de manobras para veículos de grande porte
• Acesso facilitado para carretas de até 9 eixos
• Localização estratégica às margens da BR-232
• Parada de ônibus em frente ao empreendimento
• Área livre de alagamentos, mesmo em períodos de fortes chuvas
• Guarita, vestiários e refeitório em padrão elevado (em implantação)

Por que escolher este imóvel?

• Localização privilegiada com acesso rápido aos principais corredores logísticos de Pernambuco
• Estrutura moderna e preparada para operações de grande porte
• Alto padrão construtivo superior aos principais condomínios logísticos do mercado
• Segurança completa para sua operação
• Excelente capacidade operacional para armazenagem, distribuição e indústria
• Infraestrutura robusta para maximizar produtividade e eficiência logística

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Valores e condições sujeitos à disponibilidade.

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