Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 680m²

Descrição do imóvel

Quem opera logística ou pequena indústria na Zona Leste sabe que a proximidade com a malha ferroviária dita a eficiência da operação. Este galpão na Avenida Assis Ribeiro fica a exatos 400 metros da Estação USP Leste, um ponto estratégico para quem precisa de facilidade no deslocamento de equipe e acesso rápido aos principais eixos de escoamento de São Paulo. O imóvel está em fase final de acabamento, o que permite ajustes pontuais antes da ocupação imediata. São 680 m² de área total, com um vão livre fabril de 600 m² e pé-direito de 8 metros, configuração que favorece a verticalização do estoque e o trânsito interno de mercadorias sem gargalos arquitetônicos.

A estrutura foi pensada para empresas que buscam funcionalidade técnica: energia trifásica instalada, porta automática e um recuo frontal de 80 m² que resolve a questão do estacionamento ou carga e descarga rápida. Além da área operacional, o imóvel conta com 80 m² dedicados ao escritório e um mezanino de 40 m², permitindo que a gestão administrativa e a produção convivam no mesmo endereço com total separação. A rede de serviços no entorno, com farmácias, supermercados e restaurantes, garante a conveniência necessária para o dia a dia dos funcionários. Para avançar na negociação, aceitamos fiador, seguro-fiança ou imóvel como garantia. O agendamento de visitas já está aberto para quem busca posicionar sua operação em um ponto de alta liquidez e visibilidade na região de Ermelino Matarazzo.

• Características: Portão Eletrônico,
• Cômodos: Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Obs: GALPÃO PARA LOCAÇÃO

Em fase de acabamento

Av. Assis Ribeiro, Ermelino Matarazzo CEP 03827-000.

A 400 metros da Estação de Trem USP Leste.

Características:

• Terreno: 680 m²
• Área fabril: 600 m²
• Pé-direito: 8,00 m
• Área de escritório: 80 m²
• Mezanino: 40 m²
• 03 banheiros
• 02 banheiros e vestiário
• Estacionamento: 80 m²
• Porta automática
• Energia trifásica

Valor de locação: R$ 28.000,00 Mais

IPTU: R$ 1.100,00

Garantias:

• Fiador
• Imóvel de caução (garantia)
• Seguro-fiança

Visitas somente com Corretor mediante agendamento.