Depósito-Galpão-Armazém à venda, 421m²

Descrição do imóvel

Se você busca um imóvel corporativo diferenciado, pronto para atender com excelência às necessidades do seu negócio, este <b>galpão recém-reformado</b> é a oportunidade ideal. Localizado no Engenho de Dentro, o imóvel passou por uma <b>reforma completa de elétrica, hidráulica e estrutura interna</b>, garantindo segurança, modernidade e funcionalidade em todos os ambientes.

Estrutura do ImóvelCom área construída de aproximadamente <b>421 m²</b>, distribuída em dois pavimentos, o galpão foi projetado para oferecer <b>amplitude, circulação eficiente e múltiplas possibilidades de uso</b>. Além disso, conta com um terreno de <b>406 m²</b> e uma área de <b>estacionamento com 102,70 m²</b>, permitindo fácil acesso para funcionários, clientes e veículos de serviço

No <b>pavimento térreo</b>, encontramos:

•<b>Recepção ampla</b> (22,30 m²) para atendimento profissional e acolhedor;

•<b>Sala de reunião</b> (11,77 m²) e <b>salas administrativas</b> planejadas para trabalho colaborativo;

•<b>Laboratório</b> (33,17 m²) e <b>oficina/estoque</b> (mais de 60 m²) que podem ser adaptados para diferentes finalidades;

•<b>Áreas de circulação</b> espaçosas, projetadas para integração entre setores;

•<b>Copa e vestiários</b> (22,70 m²) voltados ao conforto dos colaboradores;

•<b>Banheiros e lavatórios</b> totalmente renovados.

No <b>primeiro pavimento</b>, a estrutura contempla:

•<b>Salas administrativas</b> (34,78 m²) e de <b>projetos/infraestrutura</b> ideais para setores de gestão e tecnologia;

•<b>Sala de treinamento</b> (26,44 m²) para capacitação de equipes;

•<b>SGI e CPD</b> (suporte técnico e TI) já previstos no layout;

•<b>Áreas de apoio e circulação</b> com excelente distribuição

O imóvel conta ainda com <b>copa de apoio, sanitários bem posicionados, depósito, espaço de serviços e caixa d’água</b>, garantindo praticidade e autonomia operacional.

Diferenciais do Galpão <b>100% reformado</b> – instalações elétricas e hidráulicas revisadas e atualizadas;

<b>Portões de correr automáticos</b>, que facilitam o acesso de veículos e cargas;

<b>Fachada moderna e imponente</b>, reforçando a imagem corporativa do seu negócio

<b>Divisórias otimizadas</b> para diferentes layouts internos, permitindo flexibilidade de uso;

<b>Estacionamento amplo</b> (mais de 100 m²), com acesso facilitado e boa manobrabilidade;

<b>Ambientes planejados</b> para receber setores administrativos, operacionais e logísticos em um único espaço;

<b>Sistema de CFTV já implantado e em pleno funcionamento</b>, garantindo monitoramento e segurança em tempo real.

Localização EstratégicaLocalizado na <b>Rua Bento Gonçalves</b> o imóvel está em região de fácil acesso, com proximidade a importantes vias de circulação e ao centro do Rio de Janeiro. A localização é estratégica para empresas que precisam conciliar <b>operações logísticas, administrativas e de atendimento ao público</b> em uma mesma estrutura.

Ideal para Diversos SegmentosGraças à sua planta versátil e moderna, o galpão pode atender empresas de diferentes ramos, como:

•<b>Centros de distribuição e logística</b>;

•<b>Clínicas laboratoriais e de análises</b>;

•<b>Empresas de tecnologia e treinamento</b>;

•<b>Fábricas leves, oficinas técnicas e prestadoras de serviços</b>;

•<b>Escritórios corporativos com áreas integradas a operações</b>.

ConclusãoEste galpão é uma opção <b>única e pronta para uso imediato</b>, sem necessidade de reformas ou adaptações estruturais. Sua configuração inteligente, aliada à reforma completa, à segurança com <b>CFTV em operação</b> e à localização estratégica, tornam o imóvel uma solução perfeita para empresas que buscam <b>profissionalismo, eficiência e imagem institucional de alto nível</b>.

<b>Agende uma visita</b> e conheça de perto todas as vantagens deste galpão exclusivo na Rua Bento Gonçalves. A sua empresa merece crescer em um espaço moderno, seguro e preparado para o futuro!

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