Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 5 quartos, 2000m²

Descrição do imóvel

Código do Anúncio: GA-535-A

MÓDULO LOGÍSTICO PREMIUM DE 2.000 M² NO IBURA – CONDOMÍNIO FECHADO

Sua empresa precisa de segurança total, localização estratégica e previsibilidade de custos? Apresentamos um galpão modular de alto padrão no coração do centro logístico do Ibura, pronto para operações de grande porte e com sistema de combate a incêndio completo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• Aeroporto Internacional: Apenas 8 km.
• Porto de Suape: Apenas 20 km.

--- DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ESTRUTURA ---

• Área Total: 2.000 m².
• Pé Direito Imponente: 12 metros de altura (em 50% do galpão) e 8 metros (nos fundos), garantindo máxima verticalização.
• Piso de Alta Performance: Liso, polido e para Alta Tonelagem (capacidade de 10 t/m²) – suporta qualquer operação pesada.
• Plataforma: 30 metros lineares para carregamento.
• Área Administrativa: Escritório completo com 72 m² (salas, copa e banheiros privativos).

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO (DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS)

Este imóvel se destaca pela infraestrutura de proteção e custo fixo simplificado:

• Sistema de Sprinklers: Combate a incêndio completo e instalado (exigência para grandes seguros).
• Licença AVCB: Bombeiros totalmente atualizada.
• Segurança 24h: Portaria com guarita, monitoramento por câmeras (CFTV), muros, grades e portão eletrônico.

--- CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: MODELO "PACOTE FECHADO" ---

• A grande vantagem para sua gestão financeira! No valor do aluguel JÁ ESTÃO INCLUSOS:
• Condomínio Completo: (Portaria, segurança, limpeza externa, remoção de lixo, água e energia externa).
• IPTU Mensal: Já incluso.
• Taxa de Bombeiros: Já inclusa.

POR QUE ESTE GALPÃO É A ESCOLHA CERTA?

• Segurança Máxima: O sistema de Sprinklers reduz custos de seguro e protege seu patrimônio.
• Capacidade de Carga: Piso de 10 toneladas por m² é um dos mais resistentes do mercado.
• Custo Previsível: Sem surpresas com taxas extras no fim do mês.
• Logística Fluida: Localização ideal para quem atende Recife e o Porto de Suape.

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