Depósito-Galpão-Armazém à venda, 5075m²

Descrição do imóvel

EXCLUSIVIDADE: SOBERANA ÁREA DE CINCO MIL METROS QUADRADOS COM SEIS GALPÕES E RENDA ATIVA NO JARDIM PIRATININGA OSASCO: Espetacular oportunidade para investidores e incorporadores, Renda mensal de locação de R$ 100 mil, Zoneamento ZEIS com altíssimo potencial construtivo, Localização logística premium na Grande São Paulo e Estuda propostas

Se a sua carteira exige um ativo imobiliário de altíssima performance patrimonial, que combina o recebimento imediato de fluxo de caixa robusto com um potencial monumental de valorização e desenvolvimento urbano, esta propriedade é a escolha definitiva. Trata-se de uma magnífica área de terreno horizontal com impressionantes 5.000 metros quadrados de área útil privativa, situada no consolidado e estratégico bairro industrial e logístico do Jardim Piratininga, na cidade de Osasco. O complexo abriga 6 galpões estruturados e totalmente locados, gerando uma receita líquida imediata e recorrente de R$ 100.000,00 mensais, consolidando-se como um dos investimentos mais seguros e rentáveis da Região Metropolitana.

Para além da excelente performance financeira como imóvel de renda, a propriedade ostenta um apelo imbatível para o mercado de incorporação imobiliária de grande porte. O terreno está estrategicamente inserido e enquadrado sob a classificação de Zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social). Este diferencial técnico assegura incentivos construtivos soberanos, coeficientes de aproveitamento amplificados e outorgas altamente favoráveis para o desenvolvimento de projetos residenciais verticais de grande escala, em uma cidade que lidera os índices de crescimento econômico do estado. Comercializado com total exclusividade de vendas, o imóvel apresenta um valor extremamente competitivo de R$ 19.500.000,00 e conta com total flexibilidade institucional para estudar propostas estruturadas.

DETALHES DO ATIVO PATRIMONIAL (RENDA, METRAGEM E ESTRUTURA):

5.000 m² de Terreno com Topografia Privilegiada: Ampla área de formato regular que maximiza a eficiência de futuros canteiros de obras ou layouts industriais.

Seis Galpões Estruturados e Totalmente Locados: Infraestrutura sólida em pleno funcionamento operacional, garantindo a diluição do risco de vacância entre múltiplos inquilinos.

Cash Flow Imediato de R$ 100 Mil Mensais: Rentabilidade ativa e constante (Renda de Locação) que remunera o capital do investidor desde o primeiro dia útil após a aquisição.

Zoneamento Técnico Estratégico (ZEIS): Vocação máxima para incorporadoras focadas no desenvolvimento de habitações coletivas verticais com alto índice de aproveitamento de solo.

Valor de Oportunidade com Margem de Negociação: Avaliado em R$ 19,5 Milhões com abertura real e total flexibilidade para estudar propostas financeiras direcionadas.

JARDIM PIRATININGA OSASCO: O MAIOR HUB LOGÍSTICO E CORPORATIVO DA REGIÃO:

Investir ou incorporar nesta localização significa dominar um dos eixos rodoviários mais importantes do país:

Conectividade Viária Absolutamente Suprema: Posicionamento estratégico com escoamento expresso e imediato para a Rodovia Castelo Branco, Rodoanel Mário Covas, Marginais Pinheiros e Tietê.

Infraestrutura Urbana e Industrial Consolidada: Região cercada por grandes centros de distribuição, polos de tecnologia, indústrias multinacionais e farta rede de comércios e serviços de suporte.

Mercado Altamente Aquecido e Desejado: Osasco consolidou-se como o segundo maior PIB do Estado de São Paulo, atraindo massivamente novos moradores, empresas e investimentos imobiliários.

A união definitiva entre o espaço e a solidez de uma área de 5.000m² no Jardim Piratininga em Osasco, o privilégio de 6 galpões gerando R$ 100 mil de renda mensal sob a classificação de ZEIS, e a certeza de um ativo exclusivo de altíssima grife, liquidez imediata e valorização patrimonial blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J