Depósito-Galpão-Armazém à venda, 10800m²

Descrição do imóvel

VENDA-GALPÃO ITAQUA/CID. KEMEL - TERRENO:18.000M² - CONSTRUÍDO:10.800M²

Frente para duas ruas

Terreno: 18.000,00 m²

Área Construída: 10.800 m²

Galpão: 8.800m²

Área Escritório: 2.000m²

Pé direito galpão: 12 metros

Zoneamento: ZUEC - Misto - Itaquaquecetuba

Operações logísticas que exigem fluxo contínuo encontram aqui um diferencial raro em Itaquaquecetuba: o acesso por duas ruas distintas em um terreno de 18.000 m². Ao entrar no galpão, o pé-direito de 12 metros impõe uma verticalização eficiente para estocagem pesada, somando 8.800 m² de área fabril livre. A estrutura administrativa ocupa outros 2.000 m², distribuídos em salas amplas, copa e seis banheiros, separando a gestão do ruído operacional sem perder o contato visual com a planta. Localizado no Jardim Zélia, dentro de uma zona mista (ZUEC), o imóvel atende tanto indústrias quanto grandes centros de distribuição que buscam proximidade com o comércio local e serviços essenciais. As 10 vagas de garagem e as amplas áreas de manobra garantem que a entrada e saída de carretas aconteça sem gargalos, detalhe que sustenta a liquidez do ativo e atrai inquilinos de alto padrão interessados na malha logística da região metropolitana. Para entender como essa configuração se encaixa no seu cronograma de expansão, podemos agendar uma visita técnica.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,