Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 21100m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO PARQUE INDUSTRIAL SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

21.100 M² DE ÁREA TOTAL 9.650 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA ÀS MARGENS DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura de grande porte, alta capacidade operacional e localização estratégica em São José dos Campos.

Localizado no Parque Industrial, às margens da Rodovia Presidente Dutra, este complexo industrial oferece uma estrutura diferenciada para operações de grande porte, centros de distribuição, logística, armazenagem e atividades industriais.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

21.100 m² de área total

9.650 m² de área construída

1.776,41 m² de área de escritórios

2 docas elevadas, com possibilidade de expansão para até 10 docas

4 acessos laterais no nível do piso

Pé-direito de 10 metros

Piso com resistência de 5 toneladas/m²

Cabine primária de energia com capacidade de até 2.000 KVA

Distância entre colunas de 10 e 15 metros

Anexo para restaurante

AVCB válido até janeiro de 2027

ALTA CAPACIDADE OPERACIONAL

O imóvel foi projetado para atender operações que exigem grande área, robustez estrutural e eficiência logística.

O piso de alta resistência, com capacidade de 5 toneladas por m², permite a instalação e operação de equipamentos e maquinários de grande porte.

A infraestrutura elétrica, com cabine primária de até 2.000 KVA, representa outro importante diferencial para empresas que necessitam de elevada demanda energética.

As 2 docas elevadas, com possibilidade de expansão para até 10, proporcionam flexibilidade para operações de carga e descarga de maior escala.

ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO

São 1.776,41 m² de escritórios, proporcionando uma ampla estrutura administrativa integrada à operação.

O imóvel conta ainda com anexo destinado a restaurante, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para colaboradores e equipes.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Estar às margens da Rodovia Presidente Dutra é um dos grandes diferenciais desta propriedade.

A localização favorece o acesso de veículos, colaboradores, fornecedores e mercadorias, além de proporcionar excelente conexão logística com São José dos Campos, Vale do Paraíba, São Paulo, Rio de Janeiro e demais regiões do eixo Dutra.

IDEAL PARA

Indústrias de grande porte

Centros de distribuição

Operações logísticas

Empresas de armazenagem

Transportadoras

Empresas que necessitam de grande capacidade operacional

Um dos diferenciais deste imóvel é justamente a combinação de área, infraestrutura, capacidade elétrica, resistência do piso, doca