Depósito-Galpão-Armazém à venda, 5000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo logístico estratégico, moderno e com geração de renda imediata em uma das regiões mais valorizadas de Arujá/SP.

Localizado no Jardim Fazenda Rincão, este galpão logístico premium oferece estrutura robusta, excelente visibilidade comercial e acesso privilegiado às principais rodovias do estado, tornando-se ideal para operações logísticas, armazenagem, centros de distribuição e indústria leve.

O imóvel possui aproximadamente 5.000 m² de área construída em terreno de 6.000 m², além de amplo pátio operacional de 1.000 m², proporcionando excelente fluxo para caminhões, carga e descarga, estacionamento e manobras.

Inserido em condomínio fechado com controle de acesso e segurança, o ativo conta com dupla frente estratégica: acesso direto pela avenida principal e também pelo condomínio, oferecendo praticidade operacional e forte exposição comercial.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Pé-direito de 10,5 metros

Estrutura preparada para logística e armazenagem

Layout flexível para diversas operações

Pátio amplo para manobra e apoio operacional

Excelente padrão construtivo

Segurança e controle de acesso

Imóvel atualmente locado

Renda recorrente imediata

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em frente à Avenida Renova, em região central com intenso fluxo comercial e operacional, o imóvel está em frente ao novo atacadista em implantação, fator que impulsiona diretamente a valorização da região.

Possui acesso rápido e estratégico para:

Rodovia Ayrton Senna

Rodovia Mário Covas

Rodoanel Mário Covas

A região conta com ampla infraestrutura urbana, empresarial e logística, consolidando-se como um dos principais polos operacionais da Grande São Paulo.

INVESTIMENTO COM ALTA LIQUIDEZ E VALORIZAÇÃO

Ativo ideal para:

Investidores patrimoniais

Fundos imobiliários

Operadores logísticos

Empresas de distribuição

Indústrias leves

Uma oportunidade diferenciada para aquisição de imóvel logístico já consolidado, com excelente potencial de valorização no médio e longo prazo, além de forte apelo comercial, operacional e patrimonial.

Valor de Venda: R$ 35.000.000,00