Depósito-Galpão-Armazém à venda, 796m²

Descrição do imóvel

Excelente imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas do Mandaqui, região em constante desenvolvimento e valorização na Zona Norte de São Paulo.

Com localização estratégica entre Lauzane Paulista e Parque Mandaqui, o imóvel oferece grande visibilidade comercial, alto fluxo diário de veículos e fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Marginal Tietê e às principais vias da região.

O entorno conta com diversos empreendimentos residenciais, com mais de 10 condomínios nas proximidades, proporcionando um público consumidor consolidado para diferentes segmentos comerciais.

Características do Imóvel

Área do Terreno (AT): 1.078 m²

Área Construída (AC): 796 m²

Dimensões do Terreno: 65,70 x 16,40 metros

Pé-direito: 4 metros

Configuração

Pavimento Térreo

Área de aproximadamente 345 m²

Fachada ativa com amplas vitrines de exposição

2 banheiros

Excelente espaço para showroom, loja ou atendimento ao público

Pavimento Superior

Área de aproximadamente 375 m²

1 banheiro

Escada de ligação entre os pavimentos

Terraço

Área de aproximadamente 50 m²

Estacionamento

Capacidade para até 18 veículos

Vagas exclusivas em frente ao imóvel

Localização Estratégica

Próximo a importantes pontos da Zona Norte de São Paulo:

Santana Parque Shopping

Parque Mandaqui

Lauzane Paulista

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Marginal Tietê

Conjunto Hospitalar do Mandaqui

Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal)

Restaurantes, supermercados, bancos e amplo comércio local

Além disso, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público, estando próximo a pontos de ônibus e à futura Estação Imirim.

Ideal para

Lojas de grande porte

Concessionárias

Academias

Clínicas e centros médicos

Mercados

Atacadistas

Home centers

Showrooms

Centros de distribuição urbanos

Empresas de prestação de serviços

Igrejas

Centros educacionais

Situação do Imóvel

O imóvel está disponível para ocupação, necessitando apenas de acabamento final para adequação ao projeto do futuro ocupante.

Condições Comerciais

Valor de Venda: R$ 7.000.000,00

IPTU 2026: R$ 6.199,12 por mês

Diferenciais

Avenida de grande circulação

Excelente visibilidade comercial

Fachada ampla

Estacionamento para 18 veículos

Região em forte crescimento imobiliário

Grande potencial de valorização

Excelente opção para uso próprio ou investimento

Agende uma visita e conheça este excelente galpão comercial no Mandaqui. Um imóvel estratégico para empresas que buscam localização privilegiada, grande exposição comercial e excelente potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo.