Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1410m²

Descrição do imóvel

2.850 m² de área construída

Excelente logística

2 minutos da Marginal Tietê

Cabine primária

Escritórios

Refeitório

Vestiários

Docas

Ideal para:

Transportadoras

Operadores Logísticos

Distribuidoras

E-commerce

Indústrias leves

Excelente oportunidade corporativa e logística na Casa Verde! Galpão robusto e versátil com 2.850,20 m² de área construída, edificado em terreno de 1.033,25 m², ideal para operações industriais, centros de distribuição, depósitos ou sedes empresariais.

Destaques e Infraestrutura do Imóvel:Duplo Acesso Estratégico: Entrada e fachada principal pela Rua Zanzibar com 2 docas para carga/descarga, além de acesso secundário pelos fundos na Rua Japó (Iapó) no nível da rua, otimizando a circulação e manobra de veículos.

Elevador Monta-Carga: Interligando os pavimentos para transporte rápido de mercadorias.

Energia: Instalação elétrica Trifásica pronta para suportar maquinários e equipamentos operacionais.

Estacionamento: 2 vagas de garagem privativas.

Distribuição Operacional:

Subsolo (712,05 m²): Acesso direto ao nível da rua pela Rua Japó.

Térreo (712,05 m²): Área fabril/operacional com docas pela Rua Zanzibar.

Superior (712,05 m²): Pavimento amplo para escritórios e suporte.

Área Administrativa: Amplas dependências reservadas para escritórios, refeitório, vestiários e sanitários.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador,
• Características: Crossdocking,
• Iluminação: Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Escritório, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Porta de Aço Manual,
• Segurança: Segurança armada 24 horas,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Obs: Condições Especiais de Negociação: O imóvel possui uma estrutura construtiva extremamente firme e robusta, necessitando de reformas/adequações nos acabamentos e áreas de escritório. Proprietário aberto a uma excelente negociação, oferecendo carência atrativa no aluguel para que o locatário realize as melhorias necessárias e adapte o espaço às suas necessidades.

Principais Acessos e Localização: Localização estratégica no bairro da Casa Verde, com facilidade de escoamento e acesso às principais vias da região:

Marginal Tietê

Ponte da Casa Verde

Rodovia Anhang