Depósito-Galpão-Armazém à venda, 627m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters:

Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação.

Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna.

Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento.

Distribuição Funcional em 3 Pavimentos:

Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados.

Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes.

Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial.

Diferenciais Estratégicos para Investimento:

Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador.

Zoneamento ZC2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo.

Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino.

Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais.

Localização e Logística:

O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade:

Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas.

Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana.

Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais.

Valores de Investimento:

Venda: R$ 2.400.000,00

IPTU: R$ 1.850,00 (anual)

Área Construída: 627 m² 6 Banheiros 2 Vagas de Garagem (Subsolo)

Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.