Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 11715m²

Descrição do imóvel

Instale sua operação no coração do maior hub de e-commerce e logística do Brasil. Este galpão de alto padrão (Padrão AAA) em condomínio fechado em Cajamar entrega a infraestrutura ideal para operadores logísticos, grandes varejistas e centros de distribuição que exigem máxima velocidade, alta densidade de armazenagem e segurança patrimonial absoluta.

Com 11.715,83 m² de ABL e 9.478,93 m² de área de armazenagem, o imóvel oferece aproveitamento espacial superior a 80% dedicado exclusivamente à estocagem e movimentação de mercadorias.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Maior aproveitamento de cubicagem e verticalização por posição-palete).

Capacidade de Carga: Piso industrial nivelado a laser com resistência para 6 t/m² (Suporta estruturas porta-paletes pesadas e tráfego intenso de empilhadeiras).

Movimentação Ágil: 10 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível para veículos leves e carretas sider.

Proteção Contra Incêndio: Sistema de combate a incêndio com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação AVCB J4), atendendo aos padrões mais rigorosos de seguradoras multinacionais.

Eficiência Térmica e Energética: Telhas zipadas com isolamento termoacústico tipo Face Felt, aliadas à iluminação natural zenital e luminárias 100% LED de baixo consumo.

Dimensões do Imóvel

Área Bruta Locável (ABL): 11.715,83 m²

Área de Armazenagem / Fabril: 9.478,93 m²

Infraestrutura de Apoio e Pátio

Bolsão de Estacionamento: Amplo pátio interno e externo dimensionado para carretas, veículos pesados e automóveis de colaboradores/visitantes.

Estrutura para Colaboradores: Refeitório estruturado e vestiários completos masculino e feminino dimensionados para grandes contingentes em múltiplos turnos.

Segurança Corporativa 24 Horas

Portaria blindada com controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos (gaiola/pulmão).

Monitoramento perimetral ininterrupto com CFTV em alta definição e vigilância armada 24h.

Localização Estratégica: O Epicentro Logístico de Cajamar

Situado no principal corredor logístico de São Paulo, com acesso direto e expresso à Rodovia Anhanguera (SP-330) e rápida conexão ao Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê e Aeroporto de Viracopos. A localização mais cobiçada para atendimento same-day delivery na Grande São Paulo.

Galpões deste porte em Cajamar mantêm as menores taxas de vacância do país.

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.