Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 38245m²

Descrição do imóvel

A vanguarda da eficiência logística, segurança tecnológica e sustentabilidade corporativa no maior polo de distribuição do Brasil. Disponível para empresas que demandam operação em escala global, este complexo logístico Triple A eleva o padrão de eficiência e conectividade no mercado nacional. Localizado estrategicamente em Cajamar/SP, no eixo mais cobiçado da Rodovia Anhanguera, o ativo oferece uma infraestrutura monumental, projetada especificamente para suportar altíssimos volumes de movimentação diária com foco em redução de custos operacionais (OPEX) e metas sustentáveis (ESG).

Engenharia de Escala e Capacidade Volumétrica

Área Bruta Locável (ABL): 38.245,00 m²

Área Limpa de Armazenagem: 34.038,05 m² (aproveitamento de piso excepcional)

Pé-Direito Livre: 12 metros (máxima capacidade de verticalização para estruturas porta-paletes de alta densidade)

Piso Industrial Nivelado a Laser: Resistência de 6 toneladas/m² (suporta o tráfego contínuo das empilhadeiras mais pesadas e automações logísticas)

Hiperconectividade e Escoamento Ágil (Fluxo Contínuo)

Superestrutura de Docas: 50 docas elevadas dispostas de forma estratégica para operações massivas de Cross-Docking, garantindo que o recebimento e a expedição de mercadorias aconteçam simultaneamente com zero gargalo.

Proteção Climática: Ampla marquise protetora sobre todas as docas, assegurando a integridade das cargas e a continuidade da operação mesmo sob condições climáticas adversas.

Segurança Inteligente e Tecnologia Biométrica

Portaria Blindada de Última Geração: Operação 24 horas equipada com controle de acesso automatizado por reconhecimento facial com inteligência artificial (máxima blindagem patrimonial e auditoria de entrada).

Segurança de Ativo Redundante: Sistema de prevenção e combate a incêndio com Sprinklers padrão J4, atendendo às normas globais mais rígidas exigidas por seguradoras internacionais.

Infraestrutura Humana e Compromisso ESG

Mobilidade Sustentável: Hub equipado com vagas exclusivas para carregamento de veículos elétricos, alinhando sua operação às exigências globais de redução da pegada de carbono.

Restaurante Corporativo Industrial: Estrutura de alta gastronomia interna com capacidade para acomodar 260 colaboradores confortavelmente por turno.

Localização Crítica e Estratégica

Situado no coração geográfico do e-commerce nacional, em Cajamar/SP, este galpão oferece acesso direto ao Rodoanel, Anhanguera e Bandeirantes. É o endereço que viabiliza o Same-Day Delivery (entrega no mesmo dia) para a Grande São Paulo e conecta sua empresa ao principal corredor de consumo da América Latina.

Um ativo com 50 docas e essa especificação técnica é uma das poucas opções prontas para receber operações de grande porte na região.

ANÁLISE DE PROPOSTA E MEMORIAL TÉCNICO:

Agende uma reunião estratégica ou visita técnica acompanhada.

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