Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 522m²

Descrição do imóvel

Localização Nobre e Visibilidade Máxima na Zona Sul de SP!

Este imóvel é uma oportunidade singular, combinando uma localização de altíssimo tráfego na Avenida Miguel Estefno com uma estrutura versátil, ideal para uso misto (administrativo, showroom e apoio logístico leve).

Endereço: Avenida Miguel Estefno, Saúde - São Paulo/SP.

Vantagem: Ponto comercial privilegiado na Saúde, com grande fluxo de veículos e pedestres.

Estrutura Versátil e Diferenciais Arquitetônicos:

O imóvel possui uma área construída otimizada com amplo espaço para escritório e um grande terraço:

Área de Terreno: 1.259 m² (Proporciona excelente área externa/estacionamento)

Área Total Construída: 522 m²

Área Fabril/Armazenagem Leve: 160 m²

Área de Escritório/Administrativa: 203 m²

Pé Direito (Fabril): 3,50 metros

Capacidade do Piso: 1 tonelada por metro quadrado ($1t/m^2$)

Logística: Possui Doca para carga e descarga.

Energia: Trifásico

Instalações Administrativas de Alto Padrão:

O destaque fica para a área de escritório e lazer:

Térreo: Recepção com banheiro.

1º Pavimento: Ampla Sala em Vão Livre, Copa e 2 Banheiros.

2º Pavimento: Sala privativa com banheiro e um espetacular Terraço de 144 m² (ideal para lazer ou eventos corporativos).

Área de Apoio: Refeitório e banheiro com chuveiro na área de galpão.

Condições de Locação:

Valor de Locação: R$ 40.000,00

IPTU Mensal: R$ 3.000,00

A oportunidade de estabelecer sua marca em um endereço de prestígio na Zona Sul de São Paulo é agora!

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre o zoneamento e as possibilidades de uso comercial do imóvel?