Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1385m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica de investimento no coração da Barra Funda, eleita recentemente como um dos bairros mais promissores e culturais do mundo. Este complexo comercial une amplitude, localização privilegiada e um diferencial raro na região: estacionamento privativo para até 25 veículos.

O imóvel é composto por um agrupamento de galpões que totalizam 1.385 m² de área construída em um terreno de 1.052 m². Com fachada de 24 metros, a propriedade oferece visibilidade excepcional em um polo de alta valorização, impulsionado pelo Plano de Intervenção Urbana Arco Tietê.

Pontos Fortes e Diferenciais

Potencial Construtivo: Zoneamento ZC com coeficiente de aproveitamento 2.

Logística e Acesso: Localização central, a apenas 400 metros do Minhocão e 750 metros do Metrô Marechal Deodoro.

Versatilidade de Uso: Ideal para operações de logística same day delivery, centros gastronômicos, casas de shows, academias, mercados ou hubs criativos.

Infraestrutura: Terreno lateral dedicado a estacionamento e calçadas largas com 2,5 metros, garantindo acessibilidade e conforto para clientes.

Localização e Entorno

?Situado em uma área de efervescência cultural e gastronômica, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Avenida Pacaembu e importantes centros culturais como o Memorial da América Latina e o Teatro São Pedro. A região concentra um público jovem e moderno, cercada por novos empreendimentos residenciais de alto padrão, galerias de arte e bares renomados.

Resumo Técnico

Área do Terreno: 1.052 m²

Área Construída: 1.385 m²

Frente: 24 metros

Vagas de Estacionamento: 25 unidades

Zoneamento: ZC (Coeficiente 2)

Distância Metrô Marechal Deodoro: 750 metros