Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1171m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em Ponta Grossa: barracão comercial no Nova Russia, com terreno de 840 m² e 1.170,97m² de construção, ideal para empresas que buscam amplo espaço operacional com excelente localização.

A estrutura conta com 6 banheiros, 4 vagas de garagem e amplo pátio para carga e descarga. Instalado em região estratégica com acesso direto à rodovia PR?151 e BR - 376 , oferece mobilidade e conveniência logística.

O bairro Nova Russia proporciona infraestrutura consolidada, valorização imobiliária e fácil acesso a serviços essenciais.

Um imóvel pronto para uso, com excelente custo-benefício e alto potencial comercial.

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A região apresenta uma sólida infraestrutura urbana, com uma população de 15.361 habitantes e uma densidade demográfica de 2.187 hab/km² distribuída em 7,02 km². O imóvel está estrategicamente localizado em um ponto de alta conectividade, com acesso direto à BR-376, Avenida Souza Naves e PR-151, além da proximidade com a Rodovia Deputado João e a Avenida Anita Garibaldi. Essa malha viária garante ao comprador uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional e agilidade logística para operações comerciais e de serviços.

A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial estável, onde 78,58% dos domicílios são próprios, o que assegura uma base de clientes fidelizada e de baixa rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.533,11, a região possui um perfil de consumo equilibrado, com as classes B2, C1 e C2 representando quase 70% das residências locais. Esse cenário socioeconômico oferece um público consumidor ativo e resiliente, ideal para negócios que buscam demanda constante e previsibilidade de faturamento.

O vigor econômico da área é evidenciado por um potencial de consumo urbano total de R$ 504,7 milhões anuais. Os maiores volumes de gastos concentram-se em habitação (R$ 108,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 78,3 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 28,5 milhões), revelando oportunidades claras para diversos nichos comerciais. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 17.073 pessoas, sendo que 13.967 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial.. ref. 4681 atualizado em 12/09.