Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1100m²

Descrição do imóvel

Valor de Venda: R$12.000.000,00

Valor de locação: R$45.000,00 mil reias + IPTU

Prédio comercial para venda localizado ao lado do Estadão, em frente ao Forúm Santana,

Descrição:

O Terreno tem 1.942 m²,

Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).

O Terreno é totalmente plano.

Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2.

Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.

Contém 348 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.

2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.

Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.

O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD.

Laudo Bombeiros Aprovado 2022

Imóvel com projeto elétrico aprovado.

Ótimo vão livre.

Pé direito alto, energia trifásica.

Pagamos Comissão Integral da Imobiliária

Especificações:

Frente para Rua Engenheiro Caetano: 21 metros

Frente para Rua Victório: 78 metros

Frente para Rua Sérgio Ferreira: 25 metros

Área de segurança de equipamentos com portas blindadas

Pé direito nos galpões: 4 metros

Pé direito nos salões: 2,60 metros

10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar

6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar

Vestiário, Cozinha, Quintal Aberto

3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes

Internet

Sistema de segurança

Muros com 3 metros de altura

Planta Elétrica

Planta de Bombeiros

AVCB Aprovado

Planta da área construída, muito maiis

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,