Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4994m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade Industrial e Logística "Pé na Rodovia" em Cotia!

Se a sua empresa busca visibilidade, logística eficiente e infraestrutura completa para expansão, este galpão é a escolha ideal. Localizado estrategicamente no Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel conta com acesso imediato à rodovia, facilitando o escoamento de mercadorias e o transporte de funcionários.

Com um amplo terreno de 10.219 m² e 4.994 m² de área construída, o espaço foi projetado para atender às mais exigentes operações industriais, logísticas ou comerciais.

Área de Terreno: 10.219,00 m²

Área Construída Total: 4.994,00 m²

Área Fabril / Armazenagem: 3.825,00 m²

Área de Escritório / Apoio: 1.169,00 m²

Pé-Direito Livre: 11 metros (excelente para verticalização de estoque e alto volume de armazenagem).

Capacidade do Piso: 4 toneladas/m² (suporta cargas pesadas e operação intensa de empilhadeiras).

Acessos Carga/Descarga: 1 doca para carreta + 1 entrada em nível.

Segurança e Controle: Portaria de acesso instalada.

Estacionamento: Vagas internas privativas para veículos leves e visitantes.

Diferenciais da Localização:

Boca da Rodovia: Localização privilegiada que reduz tempo de deslocamento e custos logísticos.

Fácil acesso às principais vias da região, Rodoanel Mário Covas e Região Metropolitana de São Paulo.

Excelente visibilidade corporativa para a sua marca.

Valor do Aluguel Mensal: R$ 150.000,00

IPTU (2026): 12 parcelas de R$ 4.840,18

Não perca essa oportunidade estratégica para o seu negócio!

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Características do imóvel

Doca

Escritório

Pátio

Vestiário