Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 521m²

Descrição do imóvel

Pisar no canteiro de obras da Avenida Otávio Braga de Mesquita hoje é entender a vantagem de chegar antes. Com o pé direito de 8 metros e telhas térmicas tipo sanduíche, o projeto foi desenhado para quem precisa de eficiência operacional sem sofrer com o clima ou custos excessivos de manutenção. O ponto alto aqui é a flexibilidade: como a obra está em fase inicial, existe a abertura real para adaptar o layout interno às necessidades específicas da sua operação, seja ela logística, industrial ou comercial. Ter 432 metros de área livre com energia trifásica e porta automática em uma das vias mais movimentadas de Guarulhos garante que o fluxo de mercadorias e a visibilidade da marca aconteçam sem gargalos.

A localização é o que sustenta o interesse de grandes players pela região, dada a proximidade imediata com a Rodovia Presidente Dutra e o Aeroporto Internacional. São 580 metros quadrados de área construída que equilibram o operacional com o administrativo, incluindo recepção, escritório e seis banheiros, estrutura pronta para receber um volume considerável de funcionários e clientes. Estar cercado por uma rede consolidada de serviços, shoppings e bancos facilita a retenção de talentos e a rotina da empresa. O cronograma de entrega prevê a ocupação em poucos meses, o que abre uma janela curta para garantir o imóvel antes da valorização natural pós-entrega. Se a sua empresa busca um endereço estratégico com custo de ocupação inteligente, vale agendar uma conversa para alinhar os detalhes técnicos da finalização da obra.

• Características: Portão Eletrônico,
• Cômodos: Cozinha, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Obs: Galpão ou imóvel comercial para Locação

Valor Aluguel R$ 19.000.00 + IPTU 1.400.00, a confirmar valor.

Local: Av. Otávio Braga de Mesquita, Vila Florida, Guarulhos - SP, 07191-000.

Próximo ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra.

Pé Direito 8.00 metros.

Telhas sanduíche cor branca térmicas.

Porta automática.

Energia Trifásica.

Área do Terreno 521 metros.

Área livre Galpão 432 metros.

Área total escritório etc 147 Metros.

Área total construída 580 metros.

Escritório

Recepção

06 Banheiros

Refeitório

Cozinha

Estacionamento.

Prazo da Obra 03/04 meses para entrega.

Ideal para Comércio Empresas e Indústrias

Obra no início poder ser alterado conforme necessidade da empresa.