Depósito-Galpão-Armazém à venda, 517m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo corporativo já gerando renda em uma das regiões empresariais mais estratégicas de São Paulo.

Localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, a laje comercial encontra-se atualmente alugada e possui 517 m² de área útil interna, além de 7 vagas de garagem.

O imóvel oferece estrutura adequada para ocupação corporativa, contando com forro termoacústico de gesso, sistema de ar-condicionado, banheiros, copa, shaft de dados, infraestrutura para CPD e cabeamento já instalado.

A configuração favorece empresas que necessitam de um espaço amplo, funcional e preparado para atividades administrativas e operacionais.

O edifício passou por melhorias importantes, incluindo reforma da fachada, substituição das esquadrias e modernização do sistema de climatização para tecnologia VRV.

O condomínio também conta com portaria, sistema de segurança, 2 elevadores sociais, escadas de emergência e uma estrutura completa de prevenção e combate a incêndio, com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça.

A localização é um dos grandes diferenciais.

O imóvel está próximo à Marginal Pinheiros, ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros, com fácil acesso à Linha 4-Amarela do Metrô e à Linha 9-Esmeralda, além de ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Por já estar locada, esta laje comercial representa uma opção interessante para quem busca investir em um imóvel corporativo com renda de locação existente, boa infraestrutura e localização consolidada em São Paulo.

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