Depósito-Galpão-Armazém à venda, 907m²

Descrição do imóvel

BELENZINHO – GALPÃO LOGÍSTICO 1.066 m² | PÉ-DIREITO 7 m | ZONEAMENTO ZEU | PRÓXIMO AO METRÔ

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam imóvel estratégico, com infraestrutura completa e localização privilegiada na região do Belenzinho, próximo aos polos comerciais do Brás e Pari.

Valor de venda: R$ 8.500.000,00 IPTU anual: R$ 20.708,00

Galpão funcional, pronto para operação logística, industrial ou comercial, com estrutura robusta e alto potencial construtivo.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 907 m² (21 x 43 metros)
• Área construída aproximada: 1.066 m²
• Pé-direito: 7 metros
• Vão livre com layout flexível
• Entrada para caminhões (carga e descarga)
• Solo reforçado com capacidade de até 10 toneladas/m²
• Energia trifásica – 200A

Infraestrutura interna:

• 2 mezaninos estruturados
• Recepção
• Sala de reunião
• Escritórios administrativos
• 6 banheiros distribuídos
• Refeitório
• Vestiários
• Almoxarifado
• 8 vagas de estacionamento

Localização estratégica:

• Menos de 150 metros da Estação Bresser-Mooca do metrô
• Próximo a restaurantes, mercados, escolas e comércio variado
• Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf
• Fácil acesso à Radial Leste
• Conexão rápida com a Marginal Tietê

Zoneamento: ZEU Permite excelente potencial construtivo e possibilidades de expansão ou retrofit.

Imóvel em excelente estado de conservação, ideal para empresas que buscam eficiência logística, mobilidade urbana e valorização patrimonial em região estratégica da capital.

Agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki Telefone: (11) 94491-4069

Código do Anúncio: 6185_1505287 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Copa, Cozinha Destaques: Escritório