Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel com 6 quartos, 2266m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial em condomínio fechado na Rua Moacyr de Castro, Zona Industrial de Sorocaba/SP, com terreno de 2.600 m² e 2.266 m² construídos. Em obra, com previsão de aproximadamente 3 meses para finalização, já está locado por R$ 60.000 mensais, em contrato de 30 meses. Comercialização pela Boaz Consultoria Imobiliária.

Área: terreno de 2.600 m² | construída de 2.266 m²

️ Estrutura: térreo de 1.680 m² | mezanino 1 de 233,84 m² | mezanino 2 de 352,80 m²

Operação: piso para 10 toneladas, 2 docas elevadas, 2 portões laterais automatizados e preparação para ponte rolante de 10 toneladas

⚡ Energia: 300 kVA | caixa d’água de 60 mil litros

Pé-direito: 12 m total | 10 m livre

Condomínio: segurança 24h com bunker, videomonitoramento perimetral, vias de 20 m e fibra óptica

Estacionamento para mais de 20 veículos

Apoio: mezanino administrativo com sanitários e elevador preparado para 6 pessoas

A estrutura foi preparada para operações industriais e logísticas, com telhas termoacústicas PIR, duas docas para carretas e caminhões e acessos automatizados. Na Zona Industrial de Sorocaba, reúne infraestrutura operacional e monitoramento.

Na visão da Boaz, a aquisição combina patrimônio industrial e renda contratada. A locação de R$ 60.000 mensais, por contrato de 30 meses, é relevante para investidores que buscam receita contratada. Venda: R$ 16.500.000,00. IPTU: R$ 1.633,48/mês. Condomínio: R$ 1.870,16/mês.