Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 6353m²

Descrição do imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | EMBU-GUAÇU/SP

📐 Área de Terreno: 9.562,53 m²

🏗️ Área Construída: 6.353,00 m²

Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um imóvel com grande capacidade operacional, infraestrutura completa e localização estratégica.

O empreendimento é composto por:

✅ 01 prédio com 03 andares

✅ 01 prédio com 02 andares

✅ 01 prédio comercial independente

✅ Ampla área para operações industriais, administrativas e logísticas

✅ Contrapiso industrial

✅ Depósito

✅ Copa

✅ Refeitório

✅ Vestiários

✅ Recepção

Infraestrutura e Segurança🔹 Condomínio fechado

🔹 Portaria

🔹 Guarita

🔹 Sistema de segurança

🔹 Câmeras de monitoramento

🔹 Controle de acesso

🔹 Vagas para visitantes

🔹 Imóvel murado e cercado

🔹 Abastecimento de água e rede de esgoto

A configuração do imóvel oferece excelente flexibilidade para indústrias, centros de distribuição, armazenagem, operações logísticas, empresas de tecnologia e sedes corporativas.

📍 Localização estratégica em Embu-Guaçu, com fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de cargas e a mobilidade de colaboradores e clientes.

💰 Valor de Venda: R$ 31.765.000,00

📐 R$ 5.000,00/m² de área construída

💰 Valor de Locação: R$ 90.000,00/mês

📐 R$ 14,16/m² de área construída

💰 IPTU: R$ 32.596,36/ano = (dividido em 11 parcelas)

📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para expansão ou instalação da sua empresa.

Joaquim Nascimento | CRECI 263764

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Características do imóvel

Ar condicionado

Cozinha

Depósito

Escritório

Luminária

Pátio

Porta de aço

Portão eletrônico

Refeitório

Vestiário