Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 6555m²

Descrição do imóvel

Galpão logístico para locação em Cumbica, Guarulhos/SP, com <b>13.111 m² de área locável (ABL)</b>, ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce, armazenagem e operações industriais. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente capacidade operacional, com <b>108 docas</b> e pé-direito de <b>12 metros</b>.

Localizado em um dos principais polos logísticos do Brasil, possui fácil acesso à <b>Rodovia Presidente Dutra</b>, <b>Rodovia Ayrton Senna</b>, <b>Rodoanel Mário Covas</b>, <b>Avenida Jacu-Pêssego</b> e ao <b>Aeroporto Internacional de Guarulhos</b>, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias para a Grande São Paulo e demais regiões do país.

Informações do Imóvel•Área locável (ABL): <b>13.111 m²</b>

•Área do terreno: <b>26.707 m²</b>

•Área útil: <b>25.350 m²</b>

•Área fabril: <b>9.900 m²</b>

•Marquise: <b>2.200 m²</b>

•Área administrativa: <b>800 m²</b>

•Guarita: <b>211 m²</b>

•2 blocos de <b>6.555,50 m²</b>

•Possibilidade de divisão em até <b>4 módulos</b>

<b>Valores</b>

•Locação: <b>R$ 45,00/m²</b>

•Condomínio: <b>R$ 5,00 a R$ 6,00/m²</b>

•IPTU: <b>R$ 1,50/m²</b>

•Entrega prevista: <b>Agosto/2026</b>

️ Especificações Técnicas•108 docas

•Pé-direito de 12 metros

•Piso industrial com capacidade para 6 t/m²

•Portaria com controle de acesso

•Galpão novo

•Estrutura para armazenagem vertical

Ideal para•Centros de Distribuição (CD)

•Operadores Logísticos

•Transportadoras

•Empresas de e-commerce

•Operações de armazenagem

•Importadores e Exportadores

•Indústrias

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