Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 6555m²

Descrição do imóvel

<b>GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | 13.111 m² | CUMBICA- GUARULHOS/SP</b>

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística moderna, grande área operacional, alto padrão construtivo e fácil acesso para distribuição.

Localização: Guarulhos, SP

<b>• Aluguel: R$ 45,00/m²</b>

<b>• Condomínio: entre R$ 5,00 e R$ 6,00/m²</b>

<b>• IPTU mensal: R$ 1,50/m²</b>

<b>• Previsão de entrega: 08/2026</b>

<b>Informações do imóvel:</b>

• Área total do terreno: 26.707 m²

• Área útil do terreno: 25.350 m²

• Área locável total: 13.111 m² (ABL)

• Área fabril total: 9.900 m²

• Marquise total: 2.200 m²

• Área administrativa total: 800 m²

• Guarita: 211 m²

•<b> 2 blocos de 6.555,50 m² cada</b>

<b>• Possibilidade de divisão em 4 módulos</b>

• Docas: 108 no total

• Pé direito: 12 m

• Resistência do piso: 6 ton/m²

<b>Infraestrutura:</b>

Galpão logístico novo e moderno

Ampla área fabril para operações de grande porte

Pé direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical

108 docas para operação logística eficiente

Marquise ampla para carga, descarga e apoio operacional

Área administrativa integrada

Portaria com guarita para controle de acesso

Possibilidade de divisão em módulos

<b>Localização estratégica:</b>

• Ao lado das principais rodovias:<b> Rod. Ayrton Senna e Rod. Pres. Dutra</b>

• Fácil acesso a<b> Av. Jacu-Pêssego e Rodoanel Mário Covas</b>

• A 15 min ao Aeroporto de Cumbica/Guarulhos

• A 18 min ao Shopping Bonsucesso

• Localização estratégica para empresas que precisam distribuir com agilidade para diferentes regiões do estado e do país

• Região forte para logística, transporte, armazenagem e distribuição

Galpão novo, com grande capacidade operacional e estrutura ideal para empresas que precisam de eficiência logística.

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