Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1473m²

Descrição do imóvel

# GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | SÃO ROQUE DA CHAVE | ITUPEVA/SP

Excelente galpão industrial/comercial disponível para venda ou locação no bairro São Roque da Chave, em Itupeva/SP. Localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, atacadistas, supermercados e grandes operações comerciais.

O imóvel possui **3.413 m² de terreno** e **1.473 m² de área construída**, distribuídos em dois galpões interligados, proporcionando excelente funcionalidade e aproveitamento dos espaços. Conta ainda com **1.940 m² de área livre**, oferecendo amplo pátio para estacionamento, carga, descarga e manobra de caminhões e carretas.

O **Galpão 1** possui **1.108 m² de área construída**, aproximadamente **900 m² de área livre**, área administrativa com três salas e dois banheiros, além de sala, cozinha, copa e vestiários feminino e masculino.

O **Galpão 2** conta com **330 m² de área construída**, aproximadamente **300 m² de área livre**, sala de apoio e dois banheiros.

O imóvel dispõe de pé-direito de **6,60 metros**, piso de concreto em ambos os galpões, entrada em nível para caminhões, energia elétrica trifásica (Classe B3 Industrial), abastecimento de água e esgoto pela Sabesp, reservatórios de água com capacidade total de 4.000 litros, reservatório de incêndio de 15.000 litros, portaria, área administrativa e cinco banheiros.

O zoneamento permite a instalação de diversos segmentos industriais e comerciais, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura, logística e localização privilegiada.

**Área do terreno:** 3.413 m²

**Área construída:** 1.473 m²

**Área livre:** 1.940 m²

**Disponível para venda ou locação.**

**Entre em contato para mais informações e agende sua visita.**