Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1832m²

Descrição do imóvel

Procurando um imóvel corporativo de alto padrão construtivo com excelente aproveitamento de terreno e logística ágil em Jundiaí? Este galpão se destaca pela inteligência na divisão de setores, acabamento de padrão executivo e acessibilidade total: a área administrativa é equipada com elevador privativo, garantindo conformidade e conforto para receber clientes e diretoria.

Inserido em um amplo terreno exclusivo de 2.600,00 m², o empreendimento conta com 1.832,00 m² de área total construída, unindo 1.166,22 m² de vão livre de armazenagem, setor exclusivo para 02 docas elevadas e pátio para circulação sem gargalos.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Aproveitamento Volumétrico: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente ganho por metro cúbico e otimização para estruturas de porta-paletes).

Docas e Movimentação: 02 docas elevadas em setor de expedição e recebimento dedicado (148,40 m²), permitindo transbordo contínuo e protegido.

Segurança Contra Incêndio: Sistema completo de combate a incêndio com rede de hidrantes instalada e operacional.

Pátio e Estacionamento: Terreno de 2.600 m² proporcionando recuo generoso, manobra de caminhões e vagas exclusivas para veículos leves.

Quadro de Áreas e Distribuição Construtiva

Área Total do Terreno: 2.600,00 m²

Área Construída Total: 1.832,00 m²

Área Útil de Armazenagem: 1.166,22 m²

Distribuição Funcional por Pavimentos

Pavimento Térreo (Total: 1.460,40 m²):

Armazenagem / Produção: 1.166,22 m² de área operacional livre.

Expedição e Recebimento: 148,40 m² dedicados exclusivamente às docas.

Apoio e Acesso: 145,78 m² compostos por hall de entrada independente e setor de controle para funcionários.

Pavimento Superior Gestão Corporativa (225,97 m²):

Mezanino administrativo com acabamento de alta qualidade.

Acessibilidade Completa: Equipado com elevador para acesso direto ao piso corporativo.

Espaço amplo para salas de reunião, diretoria e estações operacionais com isolamento acústico da área fabril.

Pavimento Inferior Bem-Estar e Apoio Operacional (145,60 m²):

Refeitório estruturado para alimentação da equipe.

Vestiários completos masculino e feminino dimensionados para a operação.

Localização Estratégica em Jundiaí-SP

Posicionado no principal polo logístico e industrial do Estado de São Paulo, garantindo escoamento direto para as Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348), com fácil conexão ao Rodoanel Mário Covas, Campinas e Capital.

Imóveis monousuários com 2 docas, 10m de pé-direito e elevador corporativo possuem procura contínua e baixíssima vacância.

Agende sua visita técnica com a equipe especializada:

CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.