Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1930m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial para Locação Granja Viana | Cotia/SP- Galpão industrial localizado em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança.- Excelente localização, a apenas 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso para carretas e caminhões.- Área construída de 1.930 m².- Área industrial de 1.122 m² com piso industrial para até 6 Tf/m².Área Industrial:- Nave principal com 459 m² e pé-direito de 9 metros.- Setor adicional com 209 m² e pé-direito de 5,60 metros, próximo à doca.- Área complementar de 118 m² com pé-direito de 4,20 metros.- Subsolo industrial com 336 m² e pé-direito de 3,60 metros, interligado ao térreo por monta-carga.- Piso industrial com acabamento epóxi, paredes com pintura epóxi e luminárias instaladas.- Doca em desnível para carga e descarga.- Estrutura preparada para instalação de forros e diversos quadros elétricos distribuídos pela área produtiva.Infraestrutura:- Área técnica coberta para instalação de compressores, geradores e equipamentos de apoio.- Entrada de energia trifásica 220V para 75 KVA.- Cobertura em telha autoportante de aço.- Infraestrutura para poço artesiano.- Rede de água e esgoto da Sabesp.Escritórios e Áreas Corporativas:- Escritórios com divisórias, porcelanato, ar-condicionado tipo split e persianas.- Mezanino ideal para escritórios, laboratórios, supervisão operacional ou apoio à expedição.- Recepção com sala de espera e ambiente corporativo para atendimento de clientes e fornecedores.- Rooftop corporativo com terraço externo, ideal para showroom, diretoria ou espaço executivo.Diferenciais:- Arquitetura moderna.- Monta-carga ligando os pavimentos.- Possibilidade de utilização do subsolo para armazenagem, estacionamento ou expansão operacional.- Estruturas porta-paletes podem ser disponibilizadas.- Suporte técnico especializado do Grupo Targets para adaptações e adequações operacionais.Estacionamento:- 5 vagas no recuo frontal.- Vagas para visitantes e possibilidade de estacionamento na via interna do empreendimento.- Excelente opção para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas que buscam infraestrutura pronta, localização estratégica e ambiente corporativo de alto padrão.Ref. GA0572