Depósito-Galpão-Armazém à venda, 900m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters:

Infraestrutura robusta, segurança total e localização estratégica no eixo de inovação de Campinas.

Apresentamos uma oportunidade excepcional para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa.

Este galpão de 900 m², edificado em um terreno de 1.000 m², foi construído com especificações rigorosas (Padrão IBM/UL/CSA), unindo a solidez de uma fundação reforçada à sofisticação de uma fachada artesanal em pedra madeira.

Diferenciais Técnicos e Estruturais (Alta Performance):

Poder Energético: Infraestrutura elétrica preparada para alta demanda, com 4 quadros independentes (45 KVA) e 175 pontos de energia distribuídos (110v, 220v, trifásico).

Tecnologia Subterrânea: Fiações elétrica e de dados 100% subterrâneas, garantindo segurança contra furtos, estética limpa e manutenção simplificada.

Piso Industrial de Alta Carga: Concreto de 10cm com malha de aço de 3mm, projetado para suportar maquinários pesados e tráfego intenso.

Verticalização e Amplitude: Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento em racks ou instalação de laboratórios técnicos.

Área Produtiva: Vão livre de 500 m² totalmente nivelado.

Layout Funcional e Administrativo:

Escritórios e Salas: 6 salas térreas independentes + recepção com banheiro privativo.

Mezaninos: Dois níveis de mezanino (100 m² e 200 m²), oferecendo ampla área administrativa e salas superiores.

Apoio Operacional: Refeitório, cozinha ampla no piso superior e vestiários (masculino/feminino) com acabamento total em azulejo.

Vagas: Estacionamento frontal para até 6 veículos com portões independentes.

Segurança e Localização Estratégica:

Monitoramento 360º: Sistema integrado com 16 câmeras, alarme, cerca elétrica e portões automatizados.

Logística Facilitada: Entrada lateral com 4 metros de largura, permitindo o acesso de caminhões diretamente à área produtiva.

Conectividade: Localizado a poucos metros da Rodovia Dom Pedro I, próximo à Ponte da PUCC e ao polo comercial do Shopping Galleria.

Valor Patrimonial: Região com altíssima demanda e escassez de terrenos, garantindo valorização constante.

Valores de Investimento:

Venda: R$ 3.800.000,00

Área Útil: 900 m² Área Total: 1.000 m² 7 Banheiros 6 Vagas

IPTU: R$ 3.100,00 (mensal)

Ideal para empresas de tecnologia, engenharia, laboratórios e showrooms de luxo.